湾区哪些区域还有较大的升值空间，除去大环境比如利率

cherrytree007 发表于 2021-10-17 22:36
交通生活方便， 社区成熟舒适；虽然没有学区， 但是距离S、C 以及其他私立近（5-10分钟）， 对于送私立的 ...

和95131，95132比呢？补习一条街还是第一次听到啊，小学生也刚需吗还是主要是高中？

justdoitya 发表于 2021-10-17 21:51
这个怎么个分析？95131没学区

生活方便啊，周围大华和hmart, 还有若干plaza，lundy ave西面那块SFH社区还是很不错的，很多国人。不过现在也蛮贵了，看看明年加息后能不能掉些吧。

East Pali Alto YYDS

cambell，canbrian park，west san jose
甚至los gatos比起其他学区也相对便宜点？

garyatsch 发表于 2021-10-17 11:33
94085, 94086

94086感觉今年已经price in了啊

主要还是看以后hybrid上班落实地怎么样。
如果将两天office的话132,124,118的学区房感觉还有希望

水浅王八多 发表于 2021-10-17 23:33
94086感觉今年已经price in了啊

94086有啥Price in的？

sunnyvale

hejie1991 发表于 2021-10-17 23:58
94086有啥Price in的？

今年下半年086成交的sfh已经很贵了啊，我看过的086房子差不多都close在2.0-2.5之间(从downtwon sunnyvale到ponderosa这边)。这要还有升值空间就要逼近087了，但是86大部分都没啥好学区。。

水浅王八多 发表于 2021-10-18 10:41
今年下半年086成交的sfh已经很贵了啊，我看过的086房子差不多都close在2.0-2.5之间(从downtwon sunnyvale ...

086 085 089都在社区成分转换的过程中，尤其是089，房子基本是中印在买，劳模在逐渐搬出。算是吃到交通房的红利了，社区和学区都在改善的过程中。