工作四年了，依然是菜鸡一枚

其实你也不用怀疑自己实力。。。也许工作能力不行，但混的本事还是很强的，而且用于承担风险，在大起大落面前都能坚持下来，人能走到这一步，也算是一种实力，绝对不简单

concessions 发表于 2021-10-21 14:34:01
那你加米呗。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈加了加了

楼主你在码农的职业上可能是个菜鸡，但你在投资理财方面真的是人中龙凤了。等绿卡拿到手后认真考虑其他事业吧，以你的财商我不觉得混的比sde 3要差。这个故事也告诉我们理财多么重要

zxliu 发表于 2021-10-21 13:30
有道理。记得在亚麻的时候，跟一个印度同事特别好，有次聊起来如果不干码农能做什么。我说可以做建筑工人 ...

樓主你自己也清醒得很啊。雖然湾区很多碼工，但不是每个人走的路都要一样的啊，条条大路通罗馬，最終誰笑到最后还真不一定。走自己的路才是最坦然的，希望你相信自己和以后多点更新。

sylvia2010 发表于 2021-10-20 23:39
lol LZ我要是给你说我身边有些顶级本科顶级phd的朋友结果运气不好移民问题/toxic老板到你这个年纪没房没身 ...

主要是计算机这个行业给人希望，即使是渣渣也能苟苟，赚到不少钱。
其他行业外国人真的是要名校phd才能进入，还可能一不小心就失业了。

嗨，拿到绿卡以后换条路走呗，别跟SDE死磕了，好好拓展你的side project就行了

人生赢家了

concessions 发表于 2021-10-21 13:54
你1万首付赚了14万，很棒的投资呀

能不能refi你自己算一下吧，假设你最多refi到LTV 75%（取决于你的地 ...

老哥不如开个贴教教炒房？

bazingaa 发表于 2021-10-21 16:48
老哥不如开个贴教教炒房？

精华已经全部在这个帖子的各种回复里了。
就是很奇怪没什么人加米，看来大家都没看懂，或者大家早就都懂了我倚老卖老。

5个字总结就是：空手套白狼。
专业术语叫BRRRR：Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat

简单来讲就3步：
1. 低首付贷款, 不要太在意interest rate和低首付的insurance, 要赚大钱就得舍得花小钱，最大化杠杆
2. 等升值
2.1）被动升值, 比如QE这样的大涨，往年的小涨
2.2）主动升值, 因为你低首付省了很多cash可以用来搞装修，没钱可以借钱搞装修，让房子的appraisal涨上去
3. 涨了之后refi，套出equity，这时候你不仅拿回首付和装修，还倒拿钱，还有了1个房子可以用来出租收租金

你看那个层主的例子，他只花了1万首付，最后白拿6万多出来。

这个策略只有在market上涨的时候才有用，过去10年这么干的人手里的房子都没有本金了，全是cash flow。

现在房价这么高，这个策略未必还很好用。

楼主这首五言绝句看的我，呼吸，都跟着，断句，断了