大家怎么看Zillow关停iBuying业务并且裁员其25%的员工？

还好没去😂

怪了
#1.房价涨了反而赔钱了......
#2.到底裁了哪 个部门的 多少engineer 多少DS?

最近看了一波房子，其中就有zillow的，网上好几套都是降价卖的，所以去看看有没有便宜捡。结果实地看了一眼，那装修一言难尽，柜门两边对不上，刷漆刷的柜子里都是白点，开关的边缘跟墙体之间有一道马里亚纳海沟，本身房市火他们就抢不到好区的房子，装修又这样，感觉装修小工都做不出来这品质

吓死，差点为了他家美丽的Office view去了，当时zillow offer组的bar好像特别高

房地产尤其是flip house是一个非常local化和碎片化的市场，依赖于local的人对于当地的理解和每一个房子的理解，我反正不相信"人工智能"能算出来这些，根本没法scale。

匿名用户 发表于 2021-11-02 15:45:12
zillow员工前来回答。
zillow offer的业务ibuying，其实就是以公司的名义，用人工智能算出一个合理的价格，从私人手中收购房屋，然后flip一下再卖出，期待在一个短的周期后去获得小

牛人来给说说，他们是准备近期出房子了吗？😂我想知道各大火热市场有没有房子会出来

最近在Phoenix看过一些Zillow和Opendoor的房子，主要感受
- 这两家收房子价格还是很疯狂的，然后很多就挂了好几周甚至一个月，期间不断降价。。Phoenix这么个中位数400k的市场，他们挂久了能降50-100k
- 他们都有自己的合同格式，title company等，而且没有一个专门的seller agent对接，这让很多buyer agent很不满，不会主动给客户推荐这两家的房子，Zillow尤甚
- 他们收房子很多时候是off market收而且不会做特别细致的检查和维修，这样导致他们的房子多多少少都有很多他们自己也解释不了的小问题，也会劝退很多买家

Wchippo1 发表于 2021-11-3 11:14
牛人来给说说，他们是准备近期出房子了吗？😂我想知道各大火热市场有没有房子会出来

没有热区的，他们要是买的都是湾区西雅图可能还亏不了这么多

高流动性置换低流动性需要满足两点：
1）低流动性投资产品拥有充足的增长，可以超过高流动性投资产品的收益+流动性损失
2）低流动性投资产品拥有足够的风险控制

很显然zillow没做到（

Zillow跌到$60可以抄底，相当于时间倒流回2019