大家怎么看Zillow关停iBuying业务并且裁员其25%的员工？

hgon23 发表于 2021-11-3 14:14
Zillow跌到$60可以抄底，相当于时间倒流回2019

all in那种吗？

lovelove 发表于 2021-11-3 10:06
互联网成功的一个极大因素就是边际成本低，资产低（除了少数几个自己有云的大厂），高智力密度，低人力密度 ...

感觉zillow是all in ibuyer，自己本身的业务也不重视了。

https://www.inman.com/2021/10/28 ... -with-buying-leads/ 看看这个文章还有下面的评论。

又有不少人要丢身份了

去年年初的时候面了他家flip 的applied scientist，收到一个大offer，但是从面试中感受到很多问题，所以没敢去。去年股价大涨我一度以为自己格局太小，好在提前买了一些他家的股票为自己的决定做对冲。在这里分享一些我作为被面试者当时感受到的一些问题。我的看法不能代表整个team也不能代表Zillow这次损失的原因，仅仅个人意见供大家参考。

1. 团队缺乏domain knowledge，换句话说不专业，这里指的是金融上，机器学习建模上，甚至对房地产行业的认知上。我当时面下来整体的感觉是团队里的as学艺不太精，他们也许很聪明，但是抓不住主要矛盾，缺乏金融风控的知识，甚至机器学习懂多少也很难讲，以至于很多面试题在我看来很可笑，连金融模型的基本假设都不清楚。我觉得还不错的几个也早早离开zillow了。
2.没有明确目标，抓不住主要矛盾。我听几个scientist讲了他们的模型，当时的感觉是大家都在做fancy tools driven 而不是business driven。我的理解是flip这个市场需要很多细节，但是当时的感觉是没有人思考这些，大家都在为了做而做，想办法怎么用一些看起来很高级但并不适用的东西。具体例子我就不说了
3. 领导团队的knowlegde和vison有很大问题，我面试时问了包括以下问题，team lead完全没有给我一个满意的答案,云里雾里一通胡扯。
a. Zestimate作为贵司的核心产品和这个业务有没有conflict？
b.贵司这项业务怎么处理买房市场和卖方市场的溢价问题？
c.贵司的库存会不会造成市场的拥挤，影响市场价格
d.贵司怎么对冲房地产行业价格变化带来的影响，能承受多大的损失。
e.政策上的风险怎么处理。
f.贵司作为一个agent这种转型会不会对用户造成伤害，比如和自己的用户成为竞争者。
g。。。。。。

整体感觉就是一个半路出家的团队，在做一件风险极高，极其复杂的事情。我面完试和同学疯狂吐槽面试中我觉得可笑的地方，猜测什么时候失败，也许我事后诸葛亮了，但是当时确实拒了Zillow, 接了一个价格低一些税高的offer，但是目前来看避免了自己作为一个曾经的金融从业者在简历上留下黑历史。昨天看到CEO在电话会议上关于房价预测太难了的评价，我都气笑了。
非常心疼Zillow原来业务的员工，和被Zillow影响房价的地区，这不是你们的错，这是资本，监管，Zillow leadership的问题， 如果任何银行在08年以后敢做这么不靠谱的事情，已经被政府罚死了

. .и

我去年面了他们的DS，就是这个flip组的，印象跟楼上说得差不多，还好最后一轮被拒了（狗头

几年前面过zillow，对这个公司没啥好感。大家最好远离地产科技公司。看他们的股票，跟一般的科技公司比，还是比较差的。

真的很有趣哇

匿名用户 发表于 2021-11-03 11:54:52
最近在Phoenix看过一些Zillow和Opendoor的房子，主要感受
- 这两家收房子价格还是很疯狂的，然后很多就挂了好几周甚至一个月，期间不断降价。。Phoenix这么个中位数400k的市

非常同意。感觉opendoor收购的都是有点问题的房子，几乎没有upgrade就又拿出来卖了。buyer agent不愿意推因为他们commission给的低，buyer不愿意买因为他们房子状态不好。市场上看到挂的久的就是他们家的。感觉他们的房子估计也要改变策略。不然也是亏半死的。

LingJS 发表于 2021-11-2 17:15
看看过几天Open-door的财报。。。就知道是公司的问题。。。还是市场的问题。//

我也不看好open door，前段时间open door一直跟Zillow有bid，还有什么price match。都什么鬼。