我要租给这个被包养的女生吗？

没有paystub的话就不要租了

张力克 发表于 2021-11-22 15:41:22
evict难度很低，LZ完全可以提高租金然后month to month

可能有些州难度很低 加州的话有过几个著名的租客把房东赶出来的例子

不是正经人就不要租！

张力克 发表于 2021-11-22 15:46:17
你直接告诉他因为criminal background所以租金提两倍就是了……预先付所有租金那就3年起租。按美国房子16%的NOI她预付的三年两倍房租够你把房子整个卖给他了，反正弄成大麻房直接把房子推

这么搞租客可以认为lz恶意歧视 有被抓住把柄的风险 以及eviction 默认是不交租被房东驱逐好么 敢问您在哪个州啊 保守的佛州evict也是需要不交租证明的吧

补充内容 (2021-11-23 08:44 +08:00):
以及租约到期不算evict是什么鬼？租约到期 赖着不走 不evict怎么办？

zpinthehouse 发表于 2021-11-22 14:33:26
抽大麻跟种大麻有什么关系。。

一，这个女生抽大麻。不知道抽的厉不厉害。有可能租了以后满屋子都是大麻味。

二，这个女生没有稳定的收入来源。假设她是被包养的，假设她的sugar daddy不要她了。那么她以何种手段挣钱呢？

三，假设楼主在租期内卖房，来看房的买家闻到大麻味，会be better safe than sorry，所以对楼主的房价有影响。

我愿意相信这个租客有足够收入并且不会把房子弄的太乱。但是我无法保证将来购买我的房子的其他买家也和我一样相信。

单纯从房租考虑人家直接付一年当然很好。但是也要考虑到卖房或者寻找下一个租客的影响。

kkqq 发表于 2021-11-22 16:37:21
可能有些州难度很低 加州的话有过几个著名的租客把房东赶出来的例子

还是那句话，租期未到确实很麻烦。但是租期到了赶人就很容易了。实在害怕你就month to month，提前30天随时赶人

kkqq 发表于 2021-11-22 16:41:25
这么搞租客可以认为lz恶意歧视 有被抓住把柄的风险 以及eviction 默认是不交租被房东驱逐好么 敢问您在哪个州啊 保守的佛州evict也是需要不交租证明的吧

补充内容 (2021-11-23

作为一个做这行的，FHA并不保护有criminal background的歧视。对于criminal background的歧视是完全合法的。租约到期不需要evict，直接打电话叫警察就可以赶走。未到期的才存在evict的问题啊。到期了还住在里面这就是trespass，跟未到期是完全不同的性质了。

张力克 发表于 2021-11-22 16:51:30
作为一个做这行的，FHA并不保护有criminal background的歧视。对于criminal background的歧视是完全合法的。租约到期不需要evict，直接打电话叫警察就可以赶走。未到

我不是专职做这行的 但是加州长年的租霸都是真是存在的 怎么解释呢 假如真的租约到期叫警察就能解决问题 这些被害房东不至于懒到不会打911吧 住客居住超过一定时间（好像14天记不清了）财物就受保护 不能随意处理 敢问您是哪个州的呀 我虽然人在加州 但也接触过几个外州的agent和PM 我听过3天或一周不交租可以evict 但您说的这些确实在我的知识盲区

take_a_nap 发表于 2021-11-22 16:48
一，这个女生抽大麻。不知道抽的厉不厉害。有可能租了以后满屋子都是大麻味。

二，这个女生没有稳定的收 ...

大麻味比油烟味可忍受多了。。抽大麻又不犯法。。你说种大麻，抽大麻跟种大麻有什么关系呢？

kkqq 发表于 2021-11-22 17:06:25
我不是专职做这行的 但是加州长年的租霸都是真是存在的 怎么解释呢 假如真的租约到期叫警察就能解决问题 这些被害房东不至于懒到不会打911吧 住客居住超过一定时间（好像14天记不清了）财物就受保护 不能

Nebraska，财物受到保护不代表要侵占房子啊。这是两码事。因为大家租约都签一两年两三年的，真想当租霸第一个月就直接不付钱了，但是租约到期的确是可以赶人走的，绝大多数的evict问题都是租约没到期…

补充内容 (2021-11-23 09:19 +08:00):
我们这边不付房租就去小额法庭就是了，开庭一般一个月左右，判决下来再不付就强制执行了，你这种到期还赖着不走的直接来个禁制令了。