请问买新建房的好处与弊端是什么，求参考这个小区

hahadaxiao 发表于 2021-12-1 16:00
我家就是住这种新小区，3层楼的。我觉得挺好的，适合小年轻，community也很好，大家都是湾区年轻人
大部分 ...

哇 听起来不错诶 希望半岛多点这种小区,,

我们也去看了这房子，是很漂亮，但是硬伤实在太太多了，楼主如果买的话请多分享感受。

红A 发表于 2021-12-1 12:59
condo有hoa, 而且基本很少升值
sfh好一些

今年TH style condo也涨了不少吧
condo只是升值幅度不如SFH，很少升值这个太误导了吧

qwerty940828 发表于 2021-12-2 00:43
今年TH style condo也涨了不少吧
condo只是升值幅度不如SFH，很少升值这个太误导了吧

对，升值幅度很小
这样更准确一些。

如果比较在意升值空间的话不建议买新房
因为新房装修折旧贬值很快，会抵消房子本身的升值
你可以参考一下5-10年新和全新的差价，那一部分就是你装修折价损失的钱。而5年以上的房子，装修折价就很慢了

1.4m预算的话，买SFH肯定是不够了，而且现在SFH涨得太疯了，搞不好会高点接盘
TH的升值空间也不算小，只不过不如SFH罢了

红A 发表于 2021-12-2 00:59
对，升值幅度很小
这样更准确一些。

今年SV，SC的TH涨了差不多20%
好吧，你觉得很小那就很小吧

Pulte home这个builder比较坑。用料非常cheap而且稍微实用一点的东西都需要upgrade，然后upgrade的钱挺贵的。这些会把final cost加高的有点蛋疼

qwerty940828 发表于 2021-12-2 01:07
今年SV，SC的TH涨了差不多20%
好吧，你觉得很小那就很小吧

抱歉我没有讲清楚
我说的是condo，不是th，我觉得th涨幅不错。
我的data是seattle，疫情后downtown的condo价格一直在跌

红A 发表于 2021-12-2 01:26
抱歉我没有讲清楚
我说的是condo，不是th，我觉得th涨幅不错。
我的data是seattle，疫情后downtown的cond ...

apartment是这样，湾区也在跌，主要是因为疫情WFH，不过return to office之后应该会补涨
condo确实是个很confusing的概念，有人说condo指的是产权，有人指的是style