东雅图上车房，年底清仓还是钓鱼？(土豪勿进)

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2021-12-01 17:55:23
这周和下周可以预期会有高上市量。后面就是圣诞和新年了。很多遗产房和离婚房都是这个季度的主打（所以我叫10-12月“投资者之春”）。
Overlake那套会比教育山热门一些，不过这两套能拿好deal的

可以再解释一下为什么10-12月是投资者之春吗？我感觉遗产房和离婚房每年的什么时候都会有呀

一个用户名 发表于 2021-12-05 00:14:43
可以再解释一下为什么10-12月是投资者之春吗？我感觉遗产房和离婚房每年的什么时候都会有呀

需求面：这个时候relo 的人相对少。又是已经开学超过一个月的时间，抢学区房换房子的人这时候也已经settle。刚外地来的还在租房的有一半回去过节，还有交错很多人会选择抓住假期出去旅游。
供给面：雨季上房子观感差，地段不好的房子更难卖出好价钱。出售前的rehab找到工人难度，以及施工难度都因天气和节日变大。所以大多数上市的房子更集中的是这些must sell，相当于经过了一个自动过滤。
今年，因为囤积的需求还是很大，东区依然是热。不过东区以外很多投资房机会，我想版里也有不少人已经得利了

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2021-12-05 11:10:06
需求面：这个时候relo 的人相对少。又是已经开学超过一个月的时间，抢学区房换房子的人这时候也已经settle。刚外地来的还在租房的有一半回去过节，还有交错很多人会选择抓住假期出去旅游。
供给面：雨季

原来如此，非常感谢详细的解答！涨知识了

好奇2成交價多少 有人知道嗎

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2021-12-05 11:10:06
需求面：这个时候relo 的人相对少。又是已经开学超过一个月的时间，抢学区房换房子的人这时候也已经settle。刚外地来的还在租房的有一半回去过节，还有交错很多人会选择抓住假期出去旅游。
供给面：雨季

总结的真好 👍