楼主: TurtleUSA2013
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[买自住房] 湾区年轻人自住房的一点思考

   
地里匿名用户
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匿名用户-X2FOD  2021-12-6 10:02:32
advilPM 发表于 2021-12-5 17:57
一个月要还多少呀?请问package 20出头base16的能负担得起吗?(在谈一个offer大概这个价

一个月3k多,可能是可以的,你应该问一下你的loan officer 你的limit是多少

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匿名用户 发表于 2021-12-05 18:02:32
一个月3k多,可能是可以的,你应该问一下你的loan officer 你的limit是多少
咦你付了多少首付mortgage一个月只要3K多?我现在在东部的房子才55也大概一个月要2500。
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自住房还有一个很大的有点就是每年的种种费用可以抵税,比房租要好,但也要看最后房子的增值情况。另外,也要考虑到你的首付投资问题。投资的项目能不能带来更高的或是低风险的回报。这些都是可以做模来分析的。想想就很有意思!
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 楼主| TurtleUSA2013 2021-12-6 10:15:24 | 只看该作者
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acheles 发表于 2021-12-5 16:34
请问这是只适用于加州吗?长持锁定低税基?

我认为长持在加州确实有lock低税基这个优势。另外一个想法就是减少交易带来的损耗。
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 楼主| TurtleUSA2013 2021-12-6 10:18:23 | 只看该作者
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w651164284 发表于 2021-12-5 17:56
请问多少岁算年轻人,具体一点是年轻couple,还是单身,还是年轻有娃家庭

学区房这一点主要是针对有娃或者打算要娃的young couple或者单身人士。不打算要娃的我认为没有必要一定要买学区房。
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tiu 2021-12-6 10:29:15 来自APP | 只看该作者
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TurtleUSA2013 发表于 2021-12-05 18:18:23
学区房这一点主要是针对有娃或者打算要娃的young couple或者单身人士。不打算要娃的我认为没有必要一定要买学区房。
其实学区房我感觉并不一定真的会有人让娃读这个学区,主要因为学区里的community人员组成比较好,治安啊,之类的,而且区好的房子升值潜力也会大
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tiu 发表于 2021-12-05 18:29:15
其实学区房我感觉并不一定真的会有人让娃读这个学区,主要因为学区里的community人员组成比较好,治安啊,之类的,而且区好的房子升值潜力也会大
好像之前看过湾区每个zip的涨幅,看百分比的话传统好区反而没有mtv,sunnyvale涨得幅度大
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就差首付了
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地里匿名用户
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匿名用户-X2FOD  2021-12-6 13:11:29
advilPM 发表于 2021-12-5 18:12
咦你付了多少首付mortgage一个月只要3K多?我现在在东部的房子才55也大概一个月要2500。

20% 不是小三千多啊 三千多接近四千 而且还没有算半年一付的房产税

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sfbayhome 2021-12-6 13:40:41 | 只看该作者
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advilPM 发表于 2021-12-5 17:57
一个月要还多少呀?请问package 20出头base16的能负担得起吗?(在谈一个offer大概这个价

搜mortgage calculator 可以根据贷款额,利率 算出月供

可以负担得起

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