湾区年轻人自住房的一点思考

hahadaxiao 发表于 2021-12-5 17:01
如果20%的首付，一般湾区的3b的房子，租金比房贷+property tax要少吧？

看价位了
3M的3b学区小黑屋那当然租金比利息+房产税要少得多
1M出头的3b TH反过来

_____________ 发表于 2021-12-05 18:12:41
自住房还有一个很大的有点就是每年的种种费用可以抵税，比房租要好，但也要看最后房子的增值情况。另外，也要考虑到你的首付投资问题。投资的项目能不能带来更高的或是低风险的回报。这些都是可以做模来分析的。想想

求问每年自助的话都可以抵哪些税呢

cszhazha 发表于 2021-12-05 23:11:01
求问每年自助的话都可以抵哪些税呢

地税，贷款利息，贷款相关的费用，低首付保险。更多：https://www.investopedia.com/art...hen-buying-home.asp

acheles 发表于 2021-12-05 16:34:39
请问这是只适用于加州吗？长持锁定低税基？

请问一下，长持锁定低税基 是什么意思

"不要娃的话，从经济的角度已经赢麻了"
单纯的 狠狠的 赞一下这句

GGeek 发表于 2021-12-6 01:52
请问一下，长持锁定低税基 是什么意思

就是比如二三十年前在湾区花二三十万买个cupertino的房子，那今年房产税大概是50万×1.2%。而如果二十年间不断换房今年换到这个房子那房产税就是市价3M*1.2%。当然这个好处是房价疯涨才能体现出来，不涨的话prop13的好处体现不出来。

acheles 发表于 2021-12-06 08:20:16
就是比如二三十年前在湾区花二三十万买个cupertino的房子，那今年房产税大概是50万×1.2%。而如果二十年间不断换房今年换到这个房子那房产税就是市价3M*1.2%。当然这个好处是房价疯涨才能体现

明白了！谢谢

等于是废话，买完上车房，第二套都是换房子。第三套又是投资房。人之常情。

我觉得一步到位就是个伪命题。随着你的收入和财产变多你总是会想买更好的房子，除非这个一步到位是一步到Atherton。

sjc_coder 发表于 2021-12-6 14:46
我觉得一步到位就是个伪命题。随着你的收入和财产变多你总是会想买更好的房子，除非这个一步到位是一步到At ...

哈哈，说的对，这就是所谓的中产阶级陷阱吧，不停地换好房子不停地努力工作。