楼主: TurtleUSA2013
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[买自住房] 湾区年轻人自住房的一点思考

   
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qwerty940828 2021-12-6 13:54:03 | 只看该作者
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hahadaxiao 发表于 2021-12-5 17:01
如果20%的首付,一般湾区的3b的房子,租金比房贷+property tax要少吧?

看价位了
3M的3b学区小黑屋那当然租金比利息+房产税要少得多
1M出头的3b TH反过来
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_____________ 发表于 2021-12-05 18:12:41
自住房还有一个很大的有点就是每年的种种费用可以抵税,比房租要好,但也要看最后房子的增值情况。另外,也要考虑到你的首付投资问题。投资的项目能不能带来更高的或是低风险的回报。这些都是可以做模来分析的。想想
求问每年自助的话都可以抵哪些税呢
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cszhazha 发表于 2021-12-05 23:11:01
求问每年自助的话都可以抵哪些税呢
地税,贷款利息,贷款相关的费用,低首付保险。更多:https://www.investopedia.com/art...hen-buying-home.asp
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GGeek 2021-12-6 17:52:39 来自APP | 只看该作者
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acheles 发表于 2021-12-05 16:34:39
请问这是只适用于加州吗?长持锁定低税基?
请问一下,长持锁定低税基 是什么意思
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老豆腐 2021-12-6 23:54:51 | 只看该作者
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"不要娃的话,从经济的角度已经赢麻了"
单纯的 狠狠的 赞一下这句
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acheles 2021-12-7 00:20:16 | 只看该作者
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GGeek 发表于 2021-12-6 01:52
请问一下,长持锁定低税基 是什么意思

就是比如二三十年前在湾区花二三十万买个cupertino的房子,那今年房产税大概是50万×1.2%。而如果二十年间不断换房今年换到这个房子那房产税就是市价3M*1.2%。当然这个好处是房价疯涨才能体现出来,不涨的话prop13的好处体现不出来。
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GGeek 2021-12-7 00:55:28 来自APP | 只看该作者
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acheles 发表于 2021-12-06 08:20:16
就是比如二三十年前在湾区花二三十万买个cupertino的房子,那今年房产税大概是50万×1.2%。而如果二十年间不断换房今年换到这个房子那房产税就是市价3M*1.2%。当然这个好处是房价疯涨才能体现
明白了!谢谢
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zhuangcat 2021-12-7 06:22:47 | 只看该作者
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等于是废话,买完上车房,第二套都是换房子。第三套又是投资房。人之常情。
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sjc_coder 2021-12-7 06:46:08 | 只看该作者
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我觉得一步到位就是个伪命题。随着你的收入和财产变多你总是会想买更好的房子,除非这个一步到位是一步到Atherton。
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acheles 2021-12-7 06:55:49 | 只看该作者
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sjc_coder 发表于 2021-12-6 14:46
我觉得一步到位就是个伪命题。随着你的收入和财产变多你总是会想买更好的房子,除非这个一步到位是一步到At ...

哈哈,说的对,这就是所谓的中产阶级陷阱吧,不停地换好房子不停地努力工作。
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