AB38法案 买房疑惑

最近在湾区半岛买了个房，下了offer进了合同，才发现在very high fire hazard zone，自己查了网上的资料，说AB38法案7月生效后（ab38）要求所有在very high fire hazard zone地区的seller必须做一个defensible space inspection，我们的seller是没有做的，而且房子后面就是树林，根据法规肯定是不达标的，问了我们自己的agent，agent说seller在合同里披露了要buyer自己负责这事。
现在我就有点疑惑了，这个法案是不是法律规定seller要做这个inspection，卖的房子必须符合规定？还是只要disclose了就可以随便甩锅？现在的我如何保障自己的权益呢？比如如果后面的树需要砍掉来符合法规，这笔费用谁来负责？


请教各位大神或者有类似经验的同学指点

您家在zone0还是1和2?看了个youtube说卖家有一年时间compliance。