自主vs投资？

湾区入门的 best practice 策略是：
1. 只要 downpayment  够，买 sfh > 租（人口净流入 + 全球科技中心，long term 出大问题的概率很低），但不要 timing market，很容易踏空（晃悠几个月预算就“变少”了）
2. 找一个交通好的（离主流公司聚集地 10 mile 以内）、社区没有 redflag 、没有硬伤的可以无脑买，目标是 5 年以后好出手
3. 学区可以暂时没有（公立教育垃圾但羊群效应明显，疯狂 bid，适合资金充裕的时候再来猛砸，否则很容易买到烂房或者降级到小黑屋）