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[贷款] 房贷closing前几周办车贷

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大家好!

我已经和房贷lender lock了rate,信用之前也pull过了。但是之前订的车一定得在房贷closing之前交车,没有办法继续推迟了。

所以想问一下大家如果这种情况下,在房贷closing之前我再办个车贷。会影响我的房贷的closing么?

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mortgage 101, closing之前不要干任何影响你credit/债务/收入的事。

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Pizi-G 2022-1-22 05:53:32 | 显示全部楼层
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之前的 pull credit 只是为了定个利率, 还很可能会有细致的 review. 谨慎.

在 close 前突然开新的信用卡后者贷款是个 red flag. 我听过有 agent 说自己的客户因为开个新卡大额买家具, 最终本来快要 close 的 mortgage 被拒掉了. 当然这是极端情况, 取决于你收入多少, 车贷的大小等, 可能只是需要解释一下就行.

如果不是有很大的影响, 我宁愿这车就现在不买了, close 完了再买.
从车商考虑, 他们也应该想卖车, 你如果说 "现在买车 vs 推迟买车", 车商就会不允许推迟, 但是你说 "推迟买车 vs 不买了", 可能就让你推迟了.

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yoyo2007 2022-1-22 05:59:15 | 显示全部楼层
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买车暂时押后,房贷close以后再搞。

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cqlcaine 2022-1-22 02:15:25 来自APP | 显示全部楼层
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我觉得可以问一下你的mortgage loan agent 他们一般会在final approve 前再pull一次分数 但我知道有的lender只pull一次 比如hs bc 所以最好的情况你的车贷的loan可以在final pull之后再quote rate
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abc2021 2022-1-22 02:25:51 | 显示全部楼层
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会吧 close 前任何变化都要告诉 lender
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jsnjztr 2022-1-22 02:36:45 来自APP | 显示全部楼层
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肯定会,过不了underwriter这一关

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rogerlee0518 2022-1-22 02:39:48 | 显示全部楼层
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要的,我辦房貸的時候mattress貸了3年的loan也要先跟agency確認過沒問題。印象中在條約裡有看到過,任何影響credit的都需要,存款有大變動可能也要

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ssni 2022-1-22 02:40:13 | 显示全部楼层
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会的,影响挺大的,之前看过一个agent tiktok谈过这个

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smallmikko 2022-1-22 03:06:56 | 显示全部楼层
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你不说他们也会收到alert,尽量早点说
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柯基101 2022-1-22 04:13:34 来自APP | 显示全部楼层
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你先办车贷的话,这玩意严重影响你房贷额度的吧
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会影响的,我之前也买过但很幸运没拉太多分。极端情况如果掉下720需要额外加首付和利率。lz可以看看现在多少分,有足够headroom的话跟agent谈好可以一试。
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cqlcaine 发表于 2022-01-21 10:15:25
我觉得可以问一下你的mortgage loan agent 他们一般会在final approve 前再pull一次分数 但我知道有的lender只pull一次 比如hs bc 所以最好的情况你的车贷
再pull一次还是hard pull么。。
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