海归上海 租房还是买房？

先租房安顿好生活，买房的事不能着急，收集齐了信息再决定。

即算买二手房，签了合同到入住，还有很长的时间。具体时长可以问中介，不同时间点手续办理时间不一样。然后很大可能要装修，装修工程启动，加上怕建材污染，需要晾着时间，往少了算也要一年左右。

还有，登记学位的房子和实际居住的房子很可能不同。好学校一般在老小区，很多家长会选择住比较新的区，然后每天花时间接送。或者再就近租一个大一点的房子，平时住学校附近，周末回自己家。

既然回去时间已经确定，现在就可以网上看出租房源了，以节省时间。

你这属于刚需呢，不用琢磨了，落地后就开始看房。如果要用房子的学位，因各地对购房时间有要求，入学申请也会在上学的前一年，
所以，一般买房的话要提前3年规划，以确保能用上学位。

买房到入住周期至少半年。肯定要租。整套租很难租到半年的，那么这一年够你感受一下是租还是买了。带着娃估计至少首付500万才会买到你能满意的房子。

补充内容 (2022-01-26 06:07 +08:00):
打错了，是预算500万，如果你可以接受老破小。

补充内容 (2022-01-26 06:10 +08:00):
还有上海很多学区需要户籍才能入学，光买房不够，有排队。你得先去查一下当年学校的招生通知，看看居住证是否有资格。很多比较好的学区，买房了如果没有户籍只有居住证，或者有户籍但是年限太短，都进不去。如果你是靠国外留学的海归落户上海，办完手续拿到户口都要一年。你自己算算时间会不会来得及。我倒觉得，与其你考虑买老破小读学区房，不如直接上私立学校或者国际学校。这样居住环境还能好一些。

喜刷刷 发表于 2022-01-25 10:53:15
只够学区房买个老破小的 建议现在上车？

只够学区房买个老破小的，其实就不应该回去。

土著还有什么好说的，有钱就开始看房呗，也不是说买就有合适的

wwbs93 发表于 2022-01-25 12:16:15
路过该帖…为什么在看到这样的帖子后会回复说他人的人生“从此就要变得不幸“？
网络上随意发言的代价确实太低了。希望尊重他人传递善意的人都能收获善意，恶意伤害别人的人都会受到反噬。

谢谢你🙏🙏

rann126 发表于 2022-01-25 13:17:31
既然回去时间已经确定，现在就可以网上看出租房源了，以节省时间。

你这属于刚需呢，不用琢磨了，落地后就开始看房。如果要用房子的学位，因各地对购房时间有要求，入学申请也会在上学的前一年，

这个有了解，也是我不想再拖打算尽快回去的原因，小孩大了国内也卷 哎

大道理不懂.
但如果是我…应该会先租..稳定下来在慢慢看适合自己经济能力的房子..

孩子是美国籍的话，先办入籍到爸妈家吧，好让孩子有了户籍去上学。
然后租个房子，再慢慢看房，选房，这个过程至少3个月，除非你对地段要求很明确，对房子不是很挑。
另外，你哪怕是上海户籍，也需要连续缴纳满6个月才能申请公积金贷款。接着你选中了房子，银行走个贷款流程也得3-6个月。再加上你还得装修和买家具，又是3-6个月去掉了。
所以，哪怕你想买房，也得先租房过渡。所以先去租一个房子落脚，再把事情一件件办了。

没上海户口买不了房，你想啥呢