海归上海 租房还是买房？

去年拿到一个上海offer，兜兜转转等了一年，老公也尘埃落定就决定接了。魔都土著实在太想家所以也不想拖了。我爸妈家有一套老破小离公司太远没法住，有两个学龄前小娃。现在离回去还有一两个月，在纠结第一年是租还是买。回去的朋友们第一年都是怎么操作的？

路过该帖…为什么在看到这样的帖子后会回复说他人的人生“从此就要变得不幸“？
网络上随意发言的代价确实太低了。希望尊重他人传递善意的人都能收获善意，恶意伤害别人的人都会受到反噬。

先租房安顿好生活，买房的事不能着急，收集齐了信息再决定。

即算买二手房，签了合同到入住，还有很长的时间。具体时长可以问中介，不同时间点手续办理时间不一样。然后很大可能要装修，装修工程启动，加上怕建材污染，需要晾着时间，往少了算也要一年左右。

还有，登记学位的房子和实际居住的房子很可能不同。好学校一般在老小区，很多家长会选择住比较新的区，然后每天花时间接送。或者再就近租一个大一点的房子，平时住学校附近，周末回自己家。

asfaeather 发表于 2022-02-08 12:43:49
我们最近也是要从湾区回上海，老破小无法下手啊 小孩刚四岁 明年九月要上小学，感觉买房必须提上日程。好像明珠这样的小学 都要落户一年的政策。。。 我都在考虑是不是让小朋友多上一年幼儿园 这样他也好适应

+1 跟亲戚商量好了他们房子先租给我几个月 同时这边已经约好中介准回去马上看房 最近上海房市好像一般 关注的两个一个多月了中介告诉我还在

跳起来打我膝盖啊 发表于 2022-01-25 10:26:05
有钱就买没钱就租，没啥好纠结的

只够学区房买个老破小的 建议现在上车？

房市大概率就是小范围涨跌，个人有需要就去买
自己的理解
房住不炒，因为再炒下去生育率就真的救不回来了。而开放商留着还有用，毕竟关系到就业和地方政府土地财政收入，对新房控制售价和购房资格，对二手房控制挂牌价，以免影响新房的去库存，所以结论就是不会大涨大跌
土地财政关系到方方面面，崩了会影响稳定，我们的特色是稳定大于一切。只要房地产对经济高速增长的贡献还占一定的比率，房价就不会回归合理价值。
另外，由于发展和各种资源配置的严重不均衡，所以重点城市的房价有可能会坚挺到最后一刻。

带两个娃还回上海，家里还没商品房，真敢回。人生从此就要变得不幸了
disclaimer：我也是上海土著，回上海定居是不敢的

小孩苦了 在上海读书 要跟那些初尝教育甜头飞上枝头人才引进人中龙凤的后代们一起拼搏内卷了

补充内容 (2022-01-26 07:49 +08:00):
点踩的人中龙凤们 有那么玻璃心吗 总不能叫你们乡下人汏浴蟹咯

吃到了教育红利 都人才引进了 还要这么计较啊

各方面家庭原因不想细说但既然已经做了决定就希望好好生活。谢谢评论，出国快二十年了，我也在跟国内同学聊天了解房地产市场，有更新会发上来。