95118这个区咋样

polebearNK 发表于 2022-1-27 15:55
没看过这种区，上班太远了。不过最近好像1-2m的房子都挺抢的？

都不愿意太撑

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-27 14:52
95130 最近很火吗？

以前看过相关的研究报道，大意就是跟着whole foods costco trader joes选址买房，他们的选址团队应该很强，可以参考，所以在关注附近的几个zip code。

tonycng1 发表于 2022-1-27 14:15
谢谢推荐，不知道flood factor 6/10是不是一个concern，不过这套交通真的是方便

6／10不需要额外买洪水，以湾区的气候应该不是concern。

tonycng1 发表于 2022-1-27 14:15
谢谢推荐，不知道flood factor 6/10是不是一个concern，不过这套交通真的是方便

这附近我比较了解。
你可以实地看一下flood的情况，理论上后面那个小沟是影响flood factor的原因，但应当不是问题。
这个地方离Almaden Express不远。以后出行大概率是先上Almaden Express.
生活方面也还不错，附近有两个Costco。Almaden Plaza，还有Oakridge Mall也很近，最新的消息Oakridge Mall那里的中国超市Ranch 99就要开了。
离医院也不远，Los Gatos那里有Stanford Hostital。 Kaiser也在85的下面，生孩子、健康体检的都比较好约。
学校就差一些了。Pioneer High是比不上Branham High和Leigh High的。我看小学和初中两个学校也一般，我清早开车从John Muir Middle过的时候，初看学生们还是西裔的比例比较高，我有个印像（或者说偏见）西裔多的通常学风不太好。
毕竟算是硅谷比较核心的地区（虽然没有Santa Clara和Cupertino核心）但是附近好的私校也很多，去到哪个好的私校都不远。
另外，我在地图里打开楼主的地址，第一感觉是到了Willow Glen，那里的社区给我印像很好，好几年都去那看灯。

对95124/95118这个区域略有些了解。

综合起来感觉性价比较高。95124在85公路以南的部分，社区环境相对来说比较好，学校也还行，所以地价也就相对高一点。95118的大部分公立学校不如95124（最南的部分地区差不多），社区环境能够看到比95124差一点，最明显的是社区里面的路况和树木不如124那边好，当然这个可能有点主观。

这个区域的学区比西边Cupertino那边要差，但是两个平民私校都有校区，公校里面的小学不错，Union Middle和Leigh High也还行。课外班的选择也有不少，美术、足球、中文上起来都很方便。所以教育这块在中小学阶段不太用操心。

交通方面，靠着85/17/85等几条大路，出门比较方便，尤其是往santa cruz那边走的话，很快就上17了。正常年景的时候，85在早晚高峰的时候是比较堵的。早上往mtv那边是比较慢的，车速缓慢能够持续到10点前后。下午向Gilroy方向从3点多开始就有点堵，到了5/6点钟就比较缓慢了，carpool车道速度略快一点。如果去Sunnyvale或者mtv那边上班的话，通勤可能是有一定压力的。好在85边上有park and ride，大公司可以乘shuttle，是比较好的选择，挺省心。区域内部，Camden/Almaden等纵横几条大路，出行比较方便。

商业方面不错，Almaden Plaza 那边的Costco、Trader Joe、Wholefood、Walmart、Bestbuy都有，还有buybuybaby，Target和Homedepot在附近有两家。基本上采购日常所需很容易。Oakridge Mall那里店也不少，马上99ranch会开。所以购物不愁。

治安方面靠近商业中心和大路的地方略差一点，社区内部好一些。

近几年越来越多华人进入这个区，华人社区其实也满大，华人素质高，重视教育，对于区域的发展是好事。

目前最明显的短板是中餐馆子，没有Cupertino、Fremont或者Milpitas那边的中餐地道。

我現在就住在95118 現在早上10點出門 開車去Mountain View上班走85 大約就25分鐘 下班六點多回家 大概也就35分鐘 這邊我住的挺喜歡 除了亞洲餐廳少 其他之外都還挺不錯