98034这个房子，小红书上说加了60万没抢到

HelloWorldPrint 发表于 2022-01-29 23:48:25
Mountain view, Cupertino, Sunnyvale 94087是第一梯队
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Bellevue, Redmond, Kirkland

那这么对比1.6M还是比湾区便宜太多了，还有增值空间，是个deal。

KuranAkami 发表于 2022-1-29 21:18
不知道这个交易是否买卖双方都是真实的。国内房价操盘有一些手段，交易是真实的，但交易双方可能达成了某 ...

等sold了之后可以去看public record，买家卖家都是有公开记录的
这种老房子完全没有通过虚假交易拉高区域房价的动机

acheles 发表于 2022-1-29 22:37
在南湾不算人比较少的Palo Alto Los Altos之类的差不多就是mountain view, Cupertino, Sunnyvale 94087是 ...

第一档 Palo Alto, Los Altos, Saratoga(有学区部分）
第二档 Cupertino, West San Jose(lynbrook), MTV, 94087(west valley算， cherry chase不知道能不能算)
后面第三档的太多就不写了。sunnyvale其他zip code, santa clara051之类的。。不过051里面如果是CU学区的也比较贵。。按city名排还是不太准确。94089和94085我印象买家大部分是first time buyer或者投资的人。。估计得排到第四档。

第二档现在入门级已经逼近3m了，而且我观察的是如果是年轻没娃的又觉得自己需要一个“学区房”的会买MTV 和087。。真正有娃的如果买不起第一档里面还凑合的房子，就会在95014或者95129卷。。。个人观点。。。欢迎交流。。

DokiDokii 发表于 2022-1-29 21:51
我没有diss西雅图的意思，身边不少人搬去西雅图都是为了更好的学区和更affordable的房价，所以我在版上看 ...

西雅图市区里一年最多下三五天雪吧。下雪的时候大家跟过节似的，因为不用去雪场门口就能滑雪了。停电可能什么地方零星的有，但是很快就修好了。
冬天主要是维度太高亮的晚黑的早，但是夏天都会补回来的.

lyj87372517 发表于 2022-01-29 15:47:15
这房子说是kirkland，其实都到kingsgate了吧？房子离湖还那么远，又老又小，这都能卖到1.6m+???看不懂

98034东区的比西区的新一点 交通也更好

acheles 发表于 2022-01-29 22:50:37
那可能是相当于West San Jose 95129

这片可能顶不了west san jose. 顶个santa clara 无学区那片差不多。这个如果160w+, 价格有点over priced 了,市场价感觉目前到不了

哈哈哈哈我也看到这个了，本来准备去open house，还没等去这个就under contract，打听了一下，加价了60万。太可怕了

这个房子开的钓鱼价，如果正常开个1.5M，估计加不了多少。不能只看加了多少，要看看周边成交价单位平米价格

zhjdenis 发表于 2022-1-30 13:30
这个房子开的钓鱼价，如果正常开个1.5M，估计加不了多少。不能只看加了多少，要看看周边成交价单位平米价格

kingsgate东边这几个月出的大部分是硬伤房，要么看见高压线要么听见405要么临街要么对着墓地。
这个房子没啥特别硬的伤，房子翻新过，收拾的干净，地有0.28亩，特别方正还很平。差不多是这半年那片老破黑里面最好的一套了