关于如果资产大跌的一些不成熟的想法

最近买了房 但是总感觉经济衰退要来了 尤其是加息缩表可能会引起一系列反应 个人认为fed不会无底线的疯狂印钱 现在一直害怕房价之后会大跌 7月份就要交房了 所以一直纠结要不要交房了就卖掉 可是真的很喜欢我的房子确实不大舍得卖 所以我在想如果经济衰退来了的时候我直接cash out refi然后把这些钱捂着 直到房价回到比较合理的价位 我就拿这些钱再买一套投资房出租 这种方法可不可行。。求大佬们指点一下 先谢过了

经济衰退要是真的来了，银行就不会给你cash out了，银行政策也会收紧的

先看看历次federal funds rate和你所在州house price index过去40年的变动再说吧，未来不会与过去一摸一样但是起码别做uninformed决策

搭车问个问题，新房收房时候如果增值很多了，可以在收房之后很快就cashout refi吗？还是appraisal要再等等才会reflect market value？

尽早cashout refi，房价大跌就没法refi了

卧槽？咱俩生日同一天

确信7月交房时候你的房子已经增值不少了么，否则怎么cash out refi呀

YY_wtmr 发表于 2022-2-10 12:34
卧槽？咱俩生日同一天

年份都一样？

karsen_2021 发表于 2022-2-10 12:40
确信7月交房时候你的房子已经增值不少了么，否则怎么cash out refi呀

现在已经增值了至少15万了

至少尝试一下呗，具体增值还要看银行appraisal吧，换做我可能会做一个heloc

GaryHusky 发表于 2022-2-10 12:58
至少尝试一下呗，具体增值还要看银行appraisal吧，换做我可能会做一个heloc

heloc具体是怎么搞呢

johnson19910605 发表于 2022-2-10 13:01
heloc具体是怎么搞呢

heloc大致相当于用房屋净值办一张信用卡，不用的时候只需要每年交很少的管理费，用了多少还多少，使用上更灵活。跟cashout比其中一个缺点是不能锁利率。如果你已经找到了想买的投资房，并且知道需要多少钱，那肯定是cashout更划算，如果你觉得短期内可能还要持币观望一阵，那heloc应该会更合适。
不过我也不是这方面专家，欢迎查漏补缺~