湾区高房价压力投票

cjzcpsyx 发表于 2022-04-13 00:05:24
刚close第四个investment，基本上全加一起房租和支出持平

请问四个都在加州吗？

林杰俊 发表于 2022-04-13 06:55:08
请问四个都在加州吗？

都在湾区，东湾和南湾

cjzcpsyx 发表于 2022-04-13 10:18:45
都在湾区，东湾和南湾

怎么做到现金流持平的呢？有一些买的早吗？

林杰俊 发表于 2022-04-13 13:43:37
怎么做到现金流持平的呢？有一些买的早吗？

有的买的早，有的贷款都还差不多了
理论上相当于首付放的比较多了

cjzcpsyx 发表于 2022-04-13 13:49:03
有的买的早，有的贷款都还差不多了
理论上相当于首付放的比较多了

谢谢

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2mu6fen 发表于 2022-2-24 09:27
湾区这样统计不出啥内容，如果我说不少家庭的月供大于家庭月工资税后收入你信么？很多人是把RSU奖金全算上D ...

你这样说在这里非常政治不正确，agent会不服的

华人的吃苦能力， 如果股市下跌，这些人宁可吃咸菜度日都不会断供的，这样就没有人卖房

所以房市无忧，懂？

andante_bravo 发表于 2022-02-26 19:56:09
我们就是3M 20%首付。两人base40左右。

这个怎么能做下贷款的？

微信用户_cd3522a 发表于 2022-05-01 18:20:40
这个怎么能做下贷款的？

为啥不能，光base就够了。40万扣完税剩60%再除12个月一个月2万，月供1万没啥问题吧。

andante_bravo 发表于 2022-5-1 20:24
为啥不能，光base就够了。40万扣完税剩60%再除12个月一个月2万，月供1万没啥问题吧。

我记得是base x5最多啊。那40万最多贷2M，这里是2.4M。

是湾区吗？湾区40万工资，税率40%不够吧？

微信用户_cd3522a 发表于 2022-05-05 12:16:46
我记得是base x5最多啊。那40万最多贷2M，这里是2.4M。

是湾区吗？湾区40万工资，税率40%不够吧？

去年利率低的时候可以贷不止5倍，可以贷到6倍+，如果不是大额的话可能还能更多。所以房价才这么猛啊，在工资没有涨一分钱的情况下budget可以多出大几十万来。