看不懂：94086的4m房子

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-03-25 11:10:45
MV很火的。。19年也没跌多少。。20年中，其他很多地方还比较冷清的时候，在MV下offer就各种bid war了。。
不过现在年轻人可能更喜欢买sunnyvale...毕竟还没娃，不需要考虑太远。

现在年轻人都流行不生娃或者就1-2个，私立挺多挺好也不贵真的没必要一定学区房，我们家就是换房子的时候非常铁定一定不要买学区房省下来钱上私立。每个家庭need不一样。差不多环境学区比非学区贵50w吧。我们觉得省下来50w上私立更好。而且非学区一般交通还好点

小亩_9xcmor4 发表于 2022-3-25 14:21
你不是说为啥4mi买086不买la，我就说一下理由，我们家去年也是这个budget我看都没看la。不是说la不好是不 ...

你去年有4米 4.5米budget，然后说不看LA，不看PA，不看库珀替洛，不看94087，跑去看94086？

4米budget买94086正常？你可以在这楼里投票看看有几个同意的。

满脸喷宁 发表于 2022-03-25 14:40:25
你去年有4米 4.5米budget，然后说不看LA，不看PA，不看库珀替洛，不看94087，跑去看94086？

4米budget买94086正常？你可以在这楼里投票看看有几个同意的。

不可以理解。这个94086一点学区都没有，买的人可能不需要学区房。

小亩_9xcmor4 发表于 2022-3-25 14:26
现在年轻人都流行不生娃或者就1-2个，私立挺多挺好也不贵真的没必要一定学区房，我们家就是换房子的时候非 ...

这个房子已经一下把50万差距给抹掉了。。您觉得很合理那我也不诧异为什么这个可以卖这么高了。。 不理解这个买家为啥不去旁边95051买，交通一样，学区一样，还能再省个至少七八十万吧。。。。

rerestart 发表于 2022-3-25 14:42
不可以理解。这个94086一点学区都没有，买的人可能不需要学区房。

对啊。吹吹94087尤其是west valley我还能理解。

94086也跑来碰瓷传统好区？不需要学区就跑去94086了？不需要学区budget又充足应该跑去MPK吧？

就不说4米了，3.76买南湾el camino以北的区我觉得都是被大力士忽悠了。

虽然我也觉得阳谷不值那个价，不过看近两年的形势山里的房子的确没有交通位置好的房子好卖。可能是因为现在很多高薪大厂码工码婆都比较年轻吧，他们的偏好决定了市场的某些变化，说白了还是money talk

小亩_4psf8a7 发表于 2022-3-25 15:13
虽然我也觉得阳谷不值那个价，不过看近两年的形势山里的房子的确没有交通位置好的房子好卖。可能是因为现在 ...

让子弹飞一会。

1718的时候也有人说过一样的话。

满脸喷宁 发表于 2022-03-25 14:40:25
你去年有4米 4.5米budget，然后说不看LA，不看PA，不看库珀替洛，不看94087，跑去看94086？

4米budget买94086正常？你可以在这楼里投票看看有几个同意的。

我去年上半年3.5左右budget主要看 087, 040，cu离sv近的也看了一下。我们主要希望房子好点，一家人住的舒服点，我们发现不论学区，好房子真的很少。sfh好房子和差房子区别很大，不是说2000尺都一样的，plan，彩光，层高，朝向，院子都很重要。最后买了087。但是当时如果086有个好房子我应该也不会有问题。cuesta park，las palmas park, ortega park周围我们都很喜欢。ponderosa/was hinting park周围环境差点需要挑一下。但有些街道还是不错的，只是一直没有等到好房子。我觉得南湾没硬伤的好房子太少了。有时候一周都没有1-2个能下offer的。

有些老美东欧中东买家买房思路和我们不一样，我们这条街大多是1.5M左右的小黑屋，然后就有那么几家鹤立鸡群扎眼的4.5M大豪宅，名字和口音像是东欧和中东等地的，小孩上私校，各家都是绿草坪和新年灯饰狂魔，有时候都感觉他们是在给我们区做慈善。我要是有这预算就去好区PA LA之类的买个一般的房子了。

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-03-25 14:45:09
这个房子已经一下把50万差距给抹掉了。。您觉得很合理那我也不诧异为什么这个可以卖这么高了。。 不理解这个买家为啥不去旁边95051买，交通一样，学区一样，还能再省个至少七八十万吧。。。。

当然没有抹平，这房子放在la会不到4米吗，你不能拿la小黑屋和086全新设计装修的plan好的房子比吧。我无非是把50w拿出来放在私立和居住条件上。你愿意拿来放在学区和town的名声上是你的自由。选择不一样罢了。