绿卡夫妻美国买房问题

人在加州
想问下大家 老公是绿卡 目前我是F1 正在等待面谈…近期有买房的打算 但如果房产证只写老公一个人名字 他一个人做贷款 但后期夫妻一起还贷款 房子属于夫妻共同财产还是个人财产呢？麻烦明白的朋友帮忙解答一下 谢谢大家！

已经结婚了只写一个名字的话另一个人需要签waiver放弃房产。

每个周法律不一样，加州的话只要你不主动签字放弃，只要是婚后买的房就属于你们俩人

加州是community property state，收入和债务均视为共同收入和债务，婚房也是共同资产……..除非签字放弃

你可以把自己也放在房产证上呀。

大概率属于个人财产，因为我就准备这么搞，一个人背贷款，另外一个还可以申请自住房贷款买第二套 （因为第二个人法律上无房产）

如果有两个人的名字，那是共同财产，如果是一个人的名字，楼主这种情况法院大概率被判做男方，因为你签过放弃条款
建议咨询律师，因为不同州法律有很多细节条款，比如有孩子，结婚多少年对财产划分也有区别

（可以参照湾区渣男的例子，如果国内搬运过来的老婆跟他离婚，他的财产小老婆都分不到）

yyy168yyy 发表于 2022-04-06 06:00:04
大概率属于个人财产，因为我就准备这么搞，一个人背贷款，另外一个还可以申请自住房贷款买第二套 （因为第二个人法律上无房产）

如果有两个人的名字，那是共同财产，如果是一个人的名字，楼主这种情况法院大

您的意思是 如果只写一个人的名字 另个人是一定要签这个放弃条款吗  

还是说想签就签 不签就不签

123lll 发表于 2022-4-6 10:02
您的意思是 如果只写一个人的名字 另个人是一定要签这个放弃条款吗  

还是说想签就签 不签就不签

如果只写一个人名字的时候，另外一个人要签放弃条款，你要不签，那只能写你们两个人名字，否则房子没法过户的

你老公还贷款，但房子可以写你俩的名字。 这样做不会对你或你老公信用额度有任何影响的。
所以，千万不要房子只写他一个人的名字，因为是可以写两个人但只有其中一个人还贷款的。


补充内容 (2022-04-07 00:00 +08:00):
贷款额度*
说错了，不是信用额度哈

yyy168yyy 发表于 2022-04-06 06:00:04
大概率属于个人财产，因为我就准备这么搞，一个人背贷款，另外一个还可以申请自住房贷款买第二套 （因为第二个人法律上无房产）

如果有两个人的名字，那是共同财产，如果是一个人的名字，楼主这种情况法院大

你确定？结婚之后都算共同财产吧