ZT今年年初抢进去的，妥妥站岗了……

买了才赚了，把股票换成了房子，比现在看着股票跌好吧。房子有能住的属性。而且利率高了，实际买房也不会便宜，除非all cash去买

gogolego 发表于 2022-4-30 09:14
买了才赚了，把股票换成了房子，比现在看着股票跌好吧。房子有能住的属性。而且利率高了，实际买房也不会便 ...

房市最大的风险在于5倍杠杆，承担不起一点波动。

rhbupt 发表于 2022-04-30 09:52:17
房市最大的风险在于5倍杠杆，承担不起一点波动。

不是哦，房子是五倍正向杠杆，房子跌了也不会平仓，涨了有钱赚，跟股市可不一样。房地产这种流动性相对低的资产是最扛波动的。

年初站岗的来了，现在听天由命买的刚需小房不后悔

gogolego 发表于 2022-4-30 09:58
不是哦，房子是五倍正向杠杆，房子跌了也不会平仓，涨了有钱赚，跟股市可不一样。房地产这种流动性相对低 ...

五倍是正反向的，确实是不会平仓，但给你来个10年阴跌或者跌了一直不涨，那你这房子只要想脱手就是五倍杠杆反向亏的，除非你一直隔那儿。

房子估值下降，银行贷款会评估风险要求补充抵押或平仓吧？

acheirs 发表于 2022-04-30 10:21:29
五倍是正反向的，确实是不会平仓，但给你来个10年阴跌或者跌了一直不涨，那你这房子只要想脱手就是五倍杠杆反向亏的，除非你一直隔那儿。

十年房价不涨的话基本上你的任何资产都没有保留的价值了

bill_leung 发表于 2022-04-30 10:25:15
房子估值下降，银行贷款会评估风险要求补充抵押或平仓吧？

一般不会，通常只有在银行快倒闭了的时候需要资金回笼，而房价跌的太多的时候才会。如果那个时候到了，你基本也不需要这个房子了，直接走人就好了，赔个首付而已

身边很多人是高点卖了股票买了房子锁了低利息现在很高兴。而且自己住进去，房价涨跌也不是那么大了。但是当然加价太猛就不合算了。
哎，美国买二手房的这个机制真的很不好，应该大家坐一起，公开竞价。

年初或者去年底买根本就是血赚，特别是那些卖了很多股票的。还锁定了3以下的30fix