小房换大房，现在应该卖小房吗？

小房利率低就不要卖，租出去应该会有正现金流

现在租金也不便宜，小房子租出去有正现金流的话，不用急着卖。而且如果卖了，你想好了到手的钱拿来做什么吗？还给家人，家人有更好的投资机会吗？

楼主这种情况完全适合flyhomes的换房服务，尽管一亩三分地主流是黑他们，但是其实这个服务挺好的，算是和过桥贷吧，身边朋友做过，以前是6%年化利率，现在可能高了一点。不过只借2个月左右，也可以接受，比你先卖然后租房，再不知道啥时候能买到要好的多

自住房？自住房就别考虑这么多了。买和卖可以同步进行。多搬一次家也不是什么大事。重点是能不能买到心仪的房子。投资房的话可以想一下，现在小换大可能不是很值得。

自住房不要搞的像投资一样。自己住的房贷利息还抵税呢。关键还在挣钱

投资黄金定律听说就是Never Sell

各有利弊吧，我觉得如果现在每月还款额度低于自己租房的费用就先留着。
如果自己租房更省钱也可以考虑卖的，毕竟TH房市热度下来了估计卖不了多少，应该没有SFH坚挺。

为什么感觉大家觉得先卖再买心理压力更大点？ 从financial上讲应该先买再卖压力更大吧？
先卖再买：
   租房就可以，经济不好丢工作也不怕因为没有月供 大房买不到慢慢找就是 总能找到 租房的话价格够的话总能找到合适的
先买再卖：
   月供增加好几千 如果小房卖不掉就得一直这样 当然如果小房能租出去 且新房全款或者低贷款那当然没问题