有了pre-approval，报offer还是直接签合同？

lovesummer 发表于 2022-5-11 14:43
Offer, sales contract 都是同一个吧 RPA

contract 就那一份。其实让卖家出也行，我没有经验，想找律师放心一点。

zcsrssrs@gmail. 发表于 2022-05-11 10:06:02
我还以为几百就够了，都是统一格式合同。 title research不是找title company吗?

律师也做的。

zcsrssrs@gmail. 发表于 2022-5-11 14:24
竟然要3000? 我以为几百就够了,格式合同就是填个表嘛。我如果有现成合同可能自己都会填。

就填表那你为什么不让卖家做合同？卖家不是agent吗，卖自己的房做dual免费就行了嘛

找律师就是为了找个中立的第三方把所有文件检查一遍。一般大概2，3000吧

sfbayhome 发表于 2022-5-11 23:11
就填表那你为什么不让卖家做合同？卖家不是agent吗，卖自己的房做dual免费就行了嘛

找律师就是为了找 ...

卖家出合同也行，但第一次买房，反正都要找个律师帮忙看看。我们州不允许dual agent，并且她自己也是房主，更只能代表她自己了。刚刚问了个律师，助手时薪345，他时薪425，我问光出个draft要几个小时，他说没法估计。

一个律师说收我$1500 retainer,
no way an estimate of your total cost which could be more or less than the retainer amount.
Client agrees and hereby authorizes RH to continue to bill for work beyond the amount in retainer without notification to Client.
理论上想收我多少钱都行了。问他说draft contract多长时间，还是不知道，只告诉我小时费率，做事全凭良心不凭合同？这是行业同行做法吗？

dummy_name 发表于 2022-5-11 09:17
我的经验是律师非常重要。做title research，看有没有lien 什么的。还是合同拟定，房子里什么包括什么不包 ...

title不是找title company吗？ 跟律师有什么关系？

你贷款还是full cash ？

要是贷款 需要30天 ，中间需要材料你也去找这个律师吗？ 律师不一定清楚地产的整个交易过程的。

既然想省钱，就自己做research。

lovesummer 发表于 2022-5-12 19:23
你贷款还是full cash ？

要是贷款 需要30天 ，中间需要材料你也去找这个律师吗？ 律师不一定清楚地产的整 ...

贷款除了自己收入资产啥的 还要啥材料啊？