求问一年合同转成按月的话，每月租金应该涨多少钱？

其实比较简单的想法，如果他这个月告诉你不租了，你觉得你需要多久可以找到下一个租客，并且可以move in呢？
如果需要两个月的话，那你就把这两个月的月租，6000，平摊给另外十个月就好了，也就是3600一个月
这样的话，你一年的收入都是36000，没差的。
当然，还可以更高一些，因为你需要费心费力去找租客，各种收拾之类的，这也都是成本。