Sunnyvale房市松动？

1366 Sage Hen Way 94087，降价12万成交
1059 Marigold Ct 94086，开价一米八

zhjdenis 发表于 2022-5-16 18:17
对于手上只有现金的买家，这个趋势特别友好。如果首付还在股市里边，根据目前这个市场情况，感觉首付损失得 ...

当房价上涨时候，中介的话术是，场外的人都是在拿现金， 房价涨一天，踏空者不仅股市挣不到钱，房子买不到，现金还要被通胀吃掉

一次，加剧焦虑感

当房价下跌时候，中介话术是： 场外的人把钱都放在股市，钻石手，死也不卖，跟随股市跌掉每一分的那种， 言外之意：你不买房亏得更多

再次，贩卖焦虑感

呵呵，会动脑子的人，会是中介口中的这俩种人么？

2021年agent 满口客户都是比特币巨富，科幻股IPO新贵， 2022年agent满口客户都是手握cash,人傻钱多的凯子

信，你就输了

对于手上只有现金的买家，这个趋势特别友好。如果首付还在股市里边，根据目前这个市场情况，感觉首付损失得更多了。

全球大环境都是这样，新西兰，加拿大中位数都下跌了。不过湾区开跌应该在东亚图和Vegas之后，那边可全是泡沫

sunnyvale一直是炒起来快跌起来快的 毕竟房源太多 不过图一那个对面是duplex 影响房价

上周offer了一个low ball中了 现在这个市场除非特别好的房子建议不要加价

Camel_Yan 发表于 2022-05-15 10:12:01
上周offer了一个low ball中了 现在这个市场除非特别好的房子建议不要加价

哪个邮编？

大部分区域都开始down了，比如你看它们附近的估值，都是超高于卖家或者listing price了，说明”估值“是过高了，而估值是基于recently sold prices。继续加息的话，降价会来的更猛烈。房市并不一定落后于股市很久，6,7月份就会看到明显降价趋势了。

微信用户_cd3522a 发表于 2022-5-15 10:18
哪个邮编？

东湾 不是阳谷县

降价是因为用dual

中国人经纪人还是让你加价抢

我是韭菜啊 发表于 2022-05-15 10:11:44
sunnyvale一直是炒起来快跌起来快的 毕竟房源太多 不过图一那个对面是duplex 影响房价

想问一下为什么duplex在附近会影响价值？

aichixiaobaozi 发表于 2022-05-16 00:57:58
想问一下为什么duplex在附近会影响价值？

duplex基本上都是分租出去的，人员流动大，车位紧张，街区不好看，都是减分项