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[其他] 【自住房出租】购买不满一年,出租一间房会对贷款有影响吗

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小白求问:
做功课说,理论上自住房不满一年不能出租。如果被银行发现,会把自住房贷款利率调高成投资方贷款利率。
但如果只出租其中一间的话,还算违反以上银行贷款条例吗?

PS.时间上不仅仅是不到一年,就当刚刚购买吧LOL

求有经验人传授经经验🙏

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不能整租,除非特殊情况。出租部分房间完全没问题,只要自己也住在里面的一个房间。
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wmxhus 2022-5-17 12:58:20 来自APP | 只看该作者
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自住不是Fully自住 你可以自己留一间 剩下租掉
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 楼主| stargeng 2022-5-17 22:36:26 | 只看该作者
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可以弱弱问一下么银行怎么能查出是不是Fully自住/半出租/fully出租? QAQ
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好像是这样的,只要自己住一间,其他房间出租也可以算自住。
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VVVVVest 2022-5-18 02:04:48 | 只看该作者
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自己住在里面,分租出去房间,完全没问题,也可以报税,抵税还挺多的,具体咨询CPA
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VVVVVest 发表于 2022-5-18 02:04
自己住在里面,分租出去房间,完全没问题,也可以报税,抵税还挺多的,具体咨询CPA

抵税只能抵出租房间的租金收入吧
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deathell 2022-5-18 06:50:52 | 只看该作者
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順問HOA有要求登記報備租客的要求,但房東自己也住其中一間其他間出租時還需要向HOA報備租客嗎?
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VVVVVest 2022-5-18 08:04:43 | 只看该作者
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地梩的匿名用户 发表于 2022-5-17 11:47
抵税只能抵出租房间的租金收入吧

分情况 有的时候还能多抵掉一些 毕竟自住房房产税利息抵税有cap
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