警惕，湾区已经有一些房子开始重置time on redfin的日期了

这两年让人对房地产整个行业印象很差，从agent到redfin/zillow/flyhome，像车行的dealer，信息不透明，总想坑蒙拐骗赚一笔大的。

小夜啼鸟 发表于 2022-5-20 20:17
比如这个https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2374-Laura-Ln-94043/home/609558， 几个礼拜前就去看过 ...

这个用第三方快照网站不能抓取吗？
另外这个房子不是去年九月刚买的吗？Flipper的房子可不能买啊。

我来科普一下，显示不显示是有MLS rule的，所有的brokerage都要follow MLS rules。

Redfin是brokerage所以realtor association不允许Redfin显示MLS里面被删掉的记录。

Zillow和Realtor都不是brokerage，所以他们可以显示之前爬到的历史记录而不删除。（zillow其实最近也开了brokerage业务，所以在他们operate brokerage的市场也是无法看到历史记录的）。

规则都是老大哥定的，这些网站都是马仔。

小夜啼鸟 发表于 2022-05-20 20:17:12
比如这个https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2374-Laura-Ln-94043/home/609558， 几个礼拜前就去看过open house。所以这

这个房子public fact 是3b2b, 介绍说是4b, 是不是没 permit？ 这种一水白漆的小清新装修风格真是flipper 最爱。大量使用白色显得宽敞，然后装修成本也不高。之前看到无数爱可乐被他们改成这种 style. 院子小不要紧，弄成日系 Zen garden放些石头石子啥的便宜大碗又小清新，唬得小年轻一愣一愣的。

ND0406 发表于 2022-5-20 14:53
Austin的贱商们 天天 relist + price change博眼球， 还有一些人降价1000刀 升1000刀在博眼球
还有 80w的房 ...

怪不得我看到有房子每个月都降价几百升高几百，这么搞了好几年。

小夜啼鸟 发表于 2022-5-20 21:17
比如这个https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2374-Laura-Ln-94043/home/609558， 几个礼拜前就去看过 ...

这个房子有点意思，去年7月178万被flipper买走，追踪一波看多少卖掉，目测flipper赚不到太多

FaNT_C 发表于 2022-05-20 22:21:49
我来科普一下，显示不显示是有MLS rule的，所有的brokerage都要follow MLS rules。

Redfin是brokerage所以realtor association不允许R

那为啥有的房子在redfin上显示着pending啊，active，但是zillow上却是off market呢？

Time to buy, I am fearless when everyone is fearful

milky_milky 发表于 2022-5-21 07:48
那为啥有的房子在redfin上显示着pending啊，active，但是zillow上却是off market呢？

Zillow数据是有延迟的，你可以理解为Redfin是有API access的，但是Zillow只能靠自己抓数据（public record这些）。

报一个DP：之前关注的一个condo，降了半年多了没卖出去，最近delist，redfin和zillow都看不到最近的price change记录了