警惕，湾区已经有一些房子开始重置time on redfin的日期了

最近发现越来越多的湾区房子，在市场上时间上动手脚了，本来已经在市场上好几周了，open house也开了n次了（n >=2，现在通过修改redfin数据，变成了new list。
time on redfin 也重置了。

这两年让人对房地产整个行业印象很差，从agent到redfin/zillow/flyhome，像车行的dealer，信息不透明，总想坑蒙拐骗赚一笔大的。

不是修改redfin数据，agent是没有redfin权限的
mls上先撤listing再重新list，redfin不显示之前记录，就变成新listing

我来科普一下，显示不显示是有MLS rule的，所有的brokerage都要follow MLS rules。

Redfin是brokerage所以realtor association不允许Redfin显示MLS里面被删掉的记录。

Zillow和Realtor都不是brokerage，所以他们可以显示之前爬到的历史记录而不删除。（zillow其实最近也开了brokerage业务，所以在他们operate brokerage的市场也是无法看到历史记录的）。

规则都是老大哥定的，这些网站都是马仔。

同发现了这个，好多back on market或者降价的，都把前面上市的记录重设

有时候zillow上还在，或者倒过来renfin有老记录而zillow上没有，也有看到过两边都删的

不知道MLS上能否都看到记录？有人知道吗？

piex4ever 发表于 2022-5-20 10:35
同发现了这个，好多back on market或者降价的，都把前面上市的记录重设

有时候zillow上还在，或者倒过来 ...

上周去看过两个房子，都信誓旦旦的和我说offer due next Tuesday， 然后这周直接变成new list，又开open house了。。。

还见过降价好几次但是redfin上看不到历史记录的，zillow倒是大部分都能看到

确实是这样
最近这股票快跌成股灾了。通胀恐怖还一直高于预期。大家都不敢下手啊

补充内容 (2022-05-21 02:06 +08:00):
现在下手到时候跌个首付妥妥后悔啊
股市已经多少人过去两年追高赔的血亏了

piex4ever 发表于 2022-5-20 13:35
同发现了这个，好多back on market或者降价的，都把前面上市的记录重设

有时候zillow上还在，或者倒过来 ...

zillow 不炒房了，而redfin之前收了好多房子，现在还没出。。所以你懂的。。

感觉zillow历史数据准确一些

ppl2018 发表于 2022-5-20 10:38
上周去看过两个房子，都信誓旦旦的和我说offer due next Tuesday， 然后这周直接变成new list，又开open  ...

现在这种挺多的，就是due那天收上1，2个，都不到卖家的心理预期，就决定继续等了

驴和风车 发表于 2022-5-20 10:58
确实是这样
最近这股票快跌成股灾了。通胀恐怖还一直高于预期。大家都不敢下手啊

最近明显发现看房的人少了很多，只要你表现出了一定的兴趣，卖方经纪人热情到我都有点受宠若惊了。
几乎天天都会给你发信息，问你有什么问题需要问的。和年初形成鲜明对比。