西雅图 远郊房已经开始下跌

johnson19910605 发表于 2022-5-31 09:33
我中了7月份交房 现在决定退出合同了 亏4万订金…

层主可以的 这决断，果断止损

johnson19910605 发表于 2022-5-31 08:33
我中了7月份交房 现在决定退出合同了 亏4万订金…

方便透露你原本是什么价？

RedFoxx 发表于 2022-05-31 11:26:05
方便透露你原本是什么价？

list105 我126拿下的

johnson19910605 发表于 2022-5-31 19:28
list105 我126拿下的

赞一个 硬着头皮拿下只会损失更多

还没崩 但处于横盘状态
快了

东区也一样，你自己要不要找几个listing看一看2-3月和现在的价格？

不要把什么远郊近郊扯上来，fed的利率大棒，岂能是西雅图那方圆几十里精准调控的？肯定是地毯式啊

RedFoxx 发表于 2022-5-29 21:27
从地图上看，这几套也能算西雅图？

地图上，bellevue也不算西雅图，shoreline也不算西雅图。。。你如果指的是西雅图city，那就只能是西雅图本图

从人口统计的角度看，这几个小镇都是西雅图都市圈内的，这个圈非常大，400万人口

https://en.wikipedia.org/wiki/Seattle_metropolitan_area

匿名者 发表于 2022-5-29 21:38
你说的没错
想说的是 远郊这些被WFH炒起来的地方 泡沫最大 市场下行的时候 最先跌的就是远郊

这个理论就和酸碱食物一样，听起来有道理，实际上完全没有数据支撑，也不符合逻辑。看一下这两个bellevue邻居的房子，就隔着一户人，一个3月close，一个上周close，地也差不多大（0.3-0.4 acre左右），成交价钱一模一样，一个3300尺（加价30万），一个2300尺（加价53万），这难道不就说明，房市下行谁也跑不了吗？那个2300尺的，还在两条路交叉口，位置也不如3300尺那个，

https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98005/home/507625
https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98005/home/509074


补充内容 (2022-06-01 15:05 +8:00):
我想说的是，在bellevue，250万在5月的购买力强于3月，同样的话你也可以说，在lake stevens，80万在5月的购买力，强于3月。

不存在什么谁先跌，大家都跌了，手上的钱都变的值钱一点了。

届科撕忒令 发表于 2022-05-31 23:59:06
这个理论就和酸碱食物一样，听起来有道理，实际上完全没有数据支撑，也不符合逻辑。看一下这两个bellevue邻居的房子，就隔着一户人，一个3月close，一个上周close，地也差不多大（0.3-0.4

这两个房感觉确实差不多，2310 的location差，但是是大平层，三千多的有一半面积都是半地下室。county网站上2300的估值还要更高一些，Grade是9 Better，三千多的Grade是 8 Good. 再加上利率差距，感觉这个例子不是特别好的对比。再等等应该有更好的例子。


还有就是这个三千多的房，在county （3170），Redfin（3324）， Zillow （3590）上的面积都不一样。这啥情况？

qcheroback 发表于 2022-5-29 08:28
跌肯定是跌了的，但是这种小跌没意思啊，至少跌个20%让岗卫们动动断供的念头吧。

至于会不会发生，就取决 ...

岗卫是啥意思啊？