【实地走访】西雅图东区彻底凉了

彻底凉了不至于，遇冷是真的。先表面身份，非agent，东区普通住户。

东区其实很大，市场不能一概而论。以98004北来说，去年这个时候，基本没几个房子出来，出来也大都是几天就没了，价格也基本都是加价。今年出来的房子明显多了，卖的速度不比以往，但是看一下过去一个月成交和pending的，数量和比例都不低，有加价的，也有降价的。

我个人的观感是，过去两年，东区整体太火了，尤其是WFH+股价上涨，很多偏远一点的，房龄10-20年的房子，因为不需要考虑通勤，涨幅甚至超过了100%，现在是慢慢回归正常。但是崩盘很难，毕竟东区买房这些人，断供的可能性太低了。

ianchen 发表于 2022-06-13 13:09:36
他有邊講話邊搖頭嗎

So I tink the market is verly verly strong

gerdo888 发表于 2022-06-13 12:42:33
现在不少卖家还处于「Denial」状态。俗话说，「没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格」其实真要卖的话，定价就定在Zillow这个搞笑的估值以下20%，没有卖不出去的道理。

https://w

这房子看着还可以啊。地理位置不知道怎么样。这样看起来。现在德州的房子真的又贵税又高。

现在还无脑下offer买房的，当然家里囤着cash无处花的另当别论，等着高位站岗吧，股市会萧条若干年，参见00年后的纳斯达克，房市就呵呵吧。

阿三Agent提到的那个3个月前成交价300万的房子，跟这个房子不完全可比，面积稍微大一点，而且房子新一些、格局好一点。所以agent有点忽悠的成分在里面，给我anchor一个高的price point，想让我觉得自己占了便宜。那个房子3月sold，估计contract date就是2月，正好卖在了peak。

我也遇到拉着我说半天的白人经纪 说去年涨多少多少 就按今年只涨15%算吧… 我直接就走神了 现在只记得说了一大堆把买3b算得的和租1b月供差不多😵‍💫

顶LZ，现在开始说agent混口饭吃，不要去怼，agent各种坑蒙拐骗买家的时候怎么不说我们买家也是打工人。

babyfatshen 发表于 2022-6-13 15:35
你就看个房子 又不是他大爷 干嘛这么冲啊 都是混饭吃的

都是混饭吃的还不太一样
一般人混着吃自己碗里的饭
agent有的吃的是别人碗里的饭

itgoujie2 发表于 2022-6-13 13:55
So I tink the market is verly verly strong

哈哈 竟然发语音，有咖喱味儿了

soloking 发表于 2022-6-13 18:48
都是混饭吃的还不太一样
一般人混着吃自己碗里的饭
agent有的吃的是别人碗里的饭

很形象，君子爱财取之有道。