【实地走访】西雅图东区彻底凉了

昨天(周日)午饭之后消消食，去了好几个open house感受下市场的温度：主要去了从120万到400万的好几个房子。
所有的房子，我去的时候都是唯一的访客。Listing agent基本都是全程殷勤服务。

居然还遇到一个阿三agent跟我忽悠说周围的房子最近卖了300万，现在这标价230万，大deal要抓住。我跟丫说，300万这个是3个月前的成交价（我做功课了，OK？），现在市场变了。

他又跟我扯现在市场只有不多的供给云云。我说，第一你这数据是滞后20-45天，turning point给我扯1-2个月之前的数据，没有代表性；第二你可以不回答我，你扪心自问开了这几个小时的open house来了几个人？丫最后只能承认市场在changing。

这帮agent见人说人话，见鬼说鬼话，不pia在丫脸上以为市场上都是傻子吗？最后丫还硬塞给我一张名片，说保持联系，有降价再告诉我——我说：你降到190万以下再联系我。

Triple kill - END




补充内容 (2022-06-14 03:55 +8:00):
补充：楼主跟这些agents交流，都是全程都是微笑有礼貌的讨论。遇到这位阿三agent忽(wu)悠(ru)楼主的判(zhi)断(shang)，楼主表示不能忍，必须让他知道，不是所有的buyer都是那么好骗的。

补充内容 (2022-06-14 06:37 +8:00):
阿三Agent提到的那个3个月前成交价300万的房子，跟这个房子不完全可比，面积稍微大一点，而且房子新一些、格局好一点。所以agent有点忽悠的成分在里面，给我anchor一个高的price point，想让我觉得自己占了便宜。那个房子3月sold，估计contract date就是2月，正好卖在了peak。

我觉得换位思考下，你是listing agent不该用力卖吗。标价230万的感觉你可以下个190的试试啊。

补充内容 (2022-06-14 02:56 +8:00):
我没说190万你拿不下。我是真觉得可以试试。

不用去怼人家嘛，你觉得什么价位合适就出什么价位，即使怼赢了也不会白送给你，人家也是为了混口饭吃

你就看个房子 又不是他大爷 干嘛这么冲啊 都是混饭吃的

原来不止中国Agent PUA 阿三也一样 😂

兄弟你是散了个马拉松吗

前两周朋友看房时候一个阿三找她聊天，问她最近市场如何，原来阿三agent告诉他现在还在涨价，要加15%以上抢。。。

比较好奇股市这个表现，即便房子降不降都买不起

我上个月底还看了一个湾区超贵的房子。agent说明天带你朋友们来看我们有免费sushi LOL

RedFoxx 发表于 2022-6-13 11:53
兄弟你是散了个马拉松吗

哈哈哈~~~开车开车~~~看房子不也算散步嘛，消消食

lovesummer 发表于 2022-6-13 11:50
原来不止中国Agent PUA 阿三也一样 😂

agent的fee structure激励机制如此，哪国的都一样哈哈

Tiffany1209 发表于 2022-6-13 11:55
前两周朋友看房时候一个阿三找她聊天，问她最近市场如何，原来阿三agent告诉他现在还在涨价，要加15%以上抢 ...

这。。吓坏了哈哈。我现在上来就十万以上的砍价，看看他们的反应如何，很多也表示可以保持联系再聊~再等几个月，要崩！