所以房价腰斩到底要不要追加保证金

尴尬，买房5年多了听都没听说过保证金是什么东西，楼主科普一下。

肯定是手头现金越多越好，一般正常交税还贷款不会有问题。
你的股票要不要卖，取决于你的公司是哪家。想稳妥一点就卖了换成大盘

只要不断供，不用追加一分钱。

1. 不会被追加保证金，只要你正常还贷。
2. 支出是base加起来的一半，如果你说的是税后到手的一半，完全不用慌。你的风险承受能力很强。

3. 方案1非常SB。千万不要这样做。我之前这么做过，后来后悔的肠子都青了。原因有几点。第一，你去年站岗买房子，大概率锁了3%以下的利率，除非你是5-1arm，非常担心之后的浮动利率，否则未来30年的利息几乎可以说不值一提，提前还贷根本不会缓解你的现金流。如果你的利率是5%以上，那提前还贷才有考虑的意义。第二，就算你提前还principal，大部分银行也不会调整你的利息。你的interest payment依然是前置，也就是说你要等到非常多年后才能享受到这部分提前还的principal的红利，根本没有意义。

4. 方案2我个人不推荐。SQQQ的损耗很大。熊市里空头回补拉爆的情况比比皆是。就算年初看空拿SQQQ去做空，三月份也基本被拉爆了。能说他们方向错了吗？不能。但是美股确实是没有很好的带杠杆做空工具，这个也是实话。不要抱有赌徒心态，因为你如果赌SQQQ，赌的是美股一路不回头的狂泻。可能性不能说没有，但是花街也不是傻子。

5. 方案3比较可行。你的股票要不要变现完全看你手上拿的还是什么。不过现在都变现了静观其变大方向上也不能说错。一年半现金储备差不多了。实在怕就看看能不能再多凑半年。

6. 方案4是伪命题。不存在保证金一说，不会有银行让你一夜之间掏出来200k的。

这种时候提前还房贷。。。这脑回路这么清奇 楼主还是掌控好家里财政大权吧

Home mortgages—though generally recourse—are non-recourse in 12 states: Alaska, Arizona, California, Connecticut, Idaho, Minnesota, North Carolina, North Dakota, Oregon, Texas, Utah and Washington. If a homeowner defaults in one of these states, the lender can foreclose on the collateralized home but cannot go after the borrower’s other assets.

这个问题相当于赌底部在哪里。没人知道。底部都是右侧事后马后炮才知道底在哪里的。
我自己比较悲观，感觉股市回到08年也很正常。房子回到疫情防水前的价格之下。

送你一句话，房子的价格提现在你买入它的时候。

如果要还款， 就慢慢换，坚持还完。过几年如果觉得利息不合算可以refinance 一下利率。
如果不还，早点拍卖的好。
不构成投资建议。

SQQQ绝对不是让你all in用的。。。

我个人从来没听说过这种事情。
印象里美国房贷完成之后是卖给两房，打包进入债市交易，所以各个参与贷款到债市的环节都不同公司分担利益和风险；美国房贷不是单纯的房屋抵押，那样银行风险太大了。
正常按月还贷款应该没有问题的。问题是经济不好失业的时候，不一定能还得起月供；还有就是如果剩余贷款比房子价值高不少而且还月供有压力，可能有人会选择放弃房子；所以经济不好的时候会有foreclosure的房子出来卖。

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