95129 真抗跌

karsen_2021 发表于 2022-06-17 06:43:20
啥房子一年要4万维修费……哈哈哈

再读一遍。。

说实话湾区的好学区租售比真的不好，比不上SD

弯曲房子这个租售比很正常吧。。。你就把湾区房子看做成长股好了呀，高增长高波动低股zu息jin

湾区就是这个租售比 不能用正常的现金流逻辑来衡量。很有风险，但事实如此。

答应我一直刷题 发表于 2022-06-17 08:57:47
再读一遍。。

他语文不行

dowhatyoufear 发表于 2022-6-16 00:33
大哥 一年刨去维修费按4万收入，再减去房产税1.25%，0%的回报率。这还没算通胀啊……你确定你理解正现金流 ...

月租四千五，年租五万四，维修费要一万四吗？

另外2.7M的地税是不到三万四啊。

至于通胀，钱放银行、股市，就能抗通胀吗？