阳谷县小黑屋跌价

dreadnought 发表于 2022-06-19 23:08:28
真心求教两个多m就买个1000尺的人是想的什么？

扩建啊….几十万打造出自己想要的不香吗

soloking 发表于 2022-6-20 11:06
因为工资高
如果湾区工资变得跟德州一样了你看人跑不跑

经济不好了人人自危就发现所谓永久wfh还是不靠谱，还是得乖乖回办公室上班
湾区这波跌也是远郊跌得比交通房多

aichixiaobaozi 发表于 2022-06-20 10:57:00
换贷需要成本的，之前看人算过，2百多万的房子，多2点利率还个5年再换贷（假设那时能回到去年的低利率），会多给几十万的利息。

其实我也一直很困惑于这一点，利息涨了，房价要跌多少才能找补回来T.T 目前来看，去年利息低的时候，没上车真的是失策

dreadnought 发表于 2022-06-19 23:08:28
真心求教两个多m就买个1000尺的人是想的什么？

可以日后加建。这套有六千尺的地，lot形状也规整，目测后院可以扩个1000尺

dengxiaoxiao 发表于 2022-6-20 14:16
其实我也一直很困惑于这一点，利息涨了，房价要跌多少才能找补回来T.T 目前来看，去年利息低的时候，没上 ...

去年上车划算的原因是首付不高吧? (30% ?) 如果首付高点就更希望房价跌不太怕利息涨了

aichixiaobaozi 发表于 2022-6-20 10:57
换贷需要成本的，之前看人算过，2百多万的房子，多2点利率还个5年再换贷（假设那时能回到去年的低利率）， ...

差不多，2M的房子多2点利率，每月多还3500左右，一年就是4.2w，5年就是21w

sfbayhome 发表于 2022-6-20 19:11
经济不好了人人自危就发现所谓永久wfh还是不靠谱，还是得乖乖回办公室上班
湾区这波跌也是远郊跌得比交 ...

为啥永久wfh不靠谱啊？

ameilijia 发表于 2022-6-20 11:54
为啥永久wfh不靠谱啊？

你看现在大厂的政策就知道了，一般是每周至少去3天，永久remote嘴上说允许，但是一般要专门审批或者有级别要求。很多人担心永久remote会影响performance review，或者一旦裁员会从remote的开始

小公司一般更remote friendly，但很多今年都股票跌成渣或者freeze/裁员了

aichixiaobaozi 发表于 2022-06-20 10:57:00
换贷需要成本的，之前看人算过，2百多万的房子，多2点利率还个5年再换贷（假设那时能回到去年的低利率），会多给几十万的利息。

补充内容 (2022-06-21 03:18 +08:00):

200万贷款多3%的利息每年就多6万，5年差不多30万。但现在利息也没5.75那么高，大银行还在4.5以下，我刚close的利率3.5。

ameilijia 发表于 2022-6-21 02:54
为啥永久wfh不靠谱啊？

现在形式变了，公司会更加的挑剔，永久wfh要么就是pay cut，要么就是选择变少，我是这么感觉的。