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[买自住房] 要站岗的的确拉不住

   
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soloking 2022-6-24 11:46:37 | 只看该作者
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MercyAPDY 发表于 2022-6-23 20:27
不是说要做他生意,而是保持口碑和风度吧,湾区圈子很小,房子不多买家多,agent口碑很重要。

多虑了
那种无诚信的买家不会给agent留多少口碑的
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kirkzzz 2022-6-24 13:11:55 | 只看该作者
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wozainali 发表于 2022-6-23 16:35
wsj 学区3m感觉比较正常吧,站岗也没三月上车的站的高,不是所有人都能抄到最底

说95129或者wsj 应该是没学区那一片。买到lynbrook的会说自己买了lynbrook。
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买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题吧。现在大部分agent有off market的房源都只告诉没有agent的买家,你的买家可能是看上别的agent的房源了吧。这么做虽然有点不够意思但如果房子真的很喜欢的话也可以理解。
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concessions 2022-6-24 13:58:12 | 只看该作者
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不是很赞同“买卖不成情意在”的说法,往往老实的agent吃亏,捡漏的agent占便宜
同意楼上说的“买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题”,比起楼主这个case,更多的是找你看了房然后找flat fee agent写offer的,这种buyer真损失10万定金也是自找
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 楼主| VVVVVest 2022-6-24 14:42:44 | 只看该作者
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harrybob 发表于 2022-6-23 22:36
买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题吧。现在大部分agent有off market的房源都只告诉没有 ...

你说的很有道理,主贴因为单纯是想吐槽一下,所以很多也没讲清楚,补充一下哈,第一,抢房的时候,碰到非dual不可的listing agent(客户不知道,agent还是知道的)我都是直接和客户说,dual吧,大问题我把关,以后给我介绍客户就行;第二,off market的房子,大部分有些问题,客户拿着地址问我,只要是真的,也是直接鼓励。做不出来为了1.5%的commission耽误人家买房的事。这个人恶心的地方在于,说的好好的,换人说一声就好,他一声不吭冲了,后悔了来找我出主意,多大脸啊
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wendyfangROBJ 2022-6-24 15:18:57 | 只看该作者
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VVVVVest 发表于 2022-6-23 23:42
你说的很有道理,主贴因为单纯是想吐槽一下,所以很多也没讲清楚,补充一下哈,第一,抢房的时候,碰到非 ...

从这个回复看,楼主挺靠谱的,是给1%的REBATE嘛。。支持一下。。。
别太生气了,什么样的买家都有,很正常。。AGENT毕竟还是赚的比较多的嘛,如果又轻松又赚钱又省心。。这种职业一般是不存在的嘛。。。
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Crystalline 2022-6-24 23:55:46 | 只看该作者
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MercyAPDY 发表于 2022-6-24 00:14
为什么要拉黑,这时候不正是展现agent能力给自己立口碑的大好机会吗。

虽然我对agent这个群体整体观感不好
没品的agent要批斗
没品的buyer也要批斗

如果不想跟某个agent买,明说了会比较好
脚踏2条船,不是啥好人

这种站岗侠,就随他去吧




补充内容 (2022-06-24 23:58 +8:00):
看了楼主回复, 感觉楼主占理
如果现实中都如发帖塑造的人设的话,还挺靠谱的
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ziyouzizaia 发表于 2022-06-23 16:26:13
买卖不成情谊在,楼主这又是何必,发现有挺多agent喜欢翻脸马上吐槽客户的.
带看也是有时间成本的,如果只是不买了没问题,找别人买挺那啥的……
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catcatsecond 2022-6-25 00:14:28 | 只看该作者
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ziyouzizaia 发表于 2022-6-23 19:26
买卖不成情谊在,楼主这又是何必,发现有挺多agent喜欢翻脸马上吐槽客户的.

生意的本质还是诚信,一次不忠百次不用,四海之内皆准。
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删的好。
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