要站岗的的确拉不住

MercyAPDY 发表于 2022-6-23 20:27
不是说要做他生意，而是保持口碑和风度吧，湾区圈子很小，房子不多买家多，agent口碑很重要。

多虑了
那种无诚信的买家不会给agent留多少口碑的

wozainali 发表于 2022-6-23 16:35
wsj 学区3m感觉比较正常吧，站岗也没三月上车的站的高，不是所有人都能抄到最底

说95129或者wsj 应该是没学区那一片。买到lynbrook的会说自己买了lynbrook。

买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题吧。现在大部分agent有off market的房源都只告诉没有agent的买家，你的买家可能是看上别的agent的房源了吧。这么做虽然有点不够意思但如果房子真的很喜欢的话也可以理解。

不是很赞同“买卖不成情意在”的说法，往往老实的agent吃亏，捡漏的agent占便宜
同意楼上说的“买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题”，比起楼主这个case，更多的是找你看了房然后找flat fee agent写offer的，这种buyer真损失10万定金也是自找

harrybob 发表于 2022-6-23 22:36
买家只要没找别的agent买你带着看过的房就没什么大问题吧。现在大部分agent有off market的房源都只告诉没有 ...

你说的很有道理，主贴因为单纯是想吐槽一下，所以很多也没讲清楚，补充一下哈，第一，抢房的时候，碰到非dual不可的listing agent（客户不知道，agent还是知道的）我都是直接和客户说，dual吧，大问题我把关，以后给我介绍客户就行；第二，off market的房子，大部分有些问题，客户拿着地址问我，只要是真的，也是直接鼓励。做不出来为了1.5%的commission耽误人家买房的事。这个人恶心的地方在于，说的好好的，换人说一声就好，他一声不吭冲了，后悔了来找我出主意，多大脸啊

VVVVVest 发表于 2022-6-23 23:42
你说的很有道理，主贴因为单纯是想吐槽一下，所以很多也没讲清楚，补充一下哈，第一，抢房的时候，碰到非 ...

从这个回复看，楼主挺靠谱的，是给1%的REBATE嘛。。支持一下。。。
别太生气了，什么样的买家都有，很正常。。AGENT毕竟还是赚的比较多的嘛，如果又轻松又赚钱又省心。。这种职业一般是不存在的嘛。。。

MercyAPDY 发表于 2022-6-24 00:14
为什么要拉黑，这时候不正是展现agent能力给自己立口碑的大好机会吗。

虽然我对agent这个群体整体观感不好
没品的agent要批斗
没品的buyer也要批斗

如果不想跟某个agent买，明说了会比较好
脚踏2条船，不是啥好人

这种站岗侠，就随他去吧




补充内容 (2022-06-24 23:58 +8:00):
看了楼主回复， 感觉楼主占理
如果现实中都如发帖塑造的人设的话，还挺靠谱的

ziyouzizaia 发表于 2022-06-23 16:26:13
买卖不成情谊在，楼主这又是何必，发现有挺多agent喜欢翻脸马上吐槽客户的.

带看也是有时间成本的，如果只是不买了没问题，找别人买挺那啥的……

ziyouzizaia 发表于 2022-6-23 19:26
买卖不成情谊在，楼主这又是何必，发现有挺多agent喜欢翻脸马上吐槽客户的.

生意的本质还是诚信，一次不忠百次不用，四海之内皆准。

删的好。