准备下offer的时候发现认识房主？

可以联系下。同等条件下lz也许就有优势了。

我觉得没必要联系。除非你非要这个房子不可。你和同事也不熟。同事agent会不会坑你，你怎么知道呢。甚至同事会不会骗你，也不好说。你就正常出价呗。除非你一心想买这个房子。不过啊，现在房子你别看hot,根本没几个人下offer。理智出价呗

我建议别联系，我感觉凡是涉及钱的事情，就尽量别把人情打进去。简单一点，黑纸白字，两边都舒服。

最好是假装不认识。要不然肯定做不成同事了。

假如你告诉同事这件事，那么就有两种可能。这两种可能都是坏结局：
1. 同事愿意接你的低价offer。那么同事就等于白白损失了一大笔钱。可能是好几万。同事估计会因为这个事情，以后会心里不开心一辈子。
2.同事不愿意接你的低价offer。你就算嘴上说没什么，那你心里肯定不爽。以后你们工作上就不要合作和，也没办法说话了。

如果你的offer是最高的，不管是不是同事，都无所谓，那你为什么要告诉他，你是他同事呢，不就是想在offer无法compete别人offer的时候，少出钱么。
但是一旦说出去，后面就没得同事做了。

只有一种edge case，对你有利：
就是你出的钱，和别人最高价，正好一样。那么同事看在友谊上，选你的。但是这种情况很少见。
潜意识，还是希望同事愿意接low ball offer。

因为都是坏结局，或者中等结局，没有好结局。我觉得不说比较好。

我觉得就算能match最高价也膈应。还是先不要说是同事。等你赢了offer后，再说，这样会皆大欢喜。

你让agent给你的offer里设定一个规则。
这个规则可以是：你总是比最高价多1000～10000，这个数字你可以自己调。然后你的心理价位的最高价是X。
如果bid的时候，超过了X，你就不继续追加了。

这种都是offer里可以设定的条款。不需要表明你是同事。

等你赢了offer后，你再告诉卖家，说你们是同事。这样会更好。
同事拿到最高价，很开心。
你拿到房子，也开心。

然后同事估计会告诉你房子里的各种维护技巧，比如草坪、水龙头、网线布局等等，哪些要注意的地方。以后大家又是同事，还能增进友谊。双赢的结局。

这才第一个offer，对方也怕你反悔啊。所以公事公办，不容易伤感情。

mr_putin 发表于 2022-6-24 20:57
最好是假装不认识。要不然肯定做不成同事了。

假如你告诉同事这件事，那么就有两种可能。这两种可能都是 ...

正解 zszs

mr_putin 发表于 2022-6-24 21:10
我觉得就算能match最高价也膈应。还是先不要说是同事。等你赢了offer后，再说，这样会皆大欢喜。

你让ag ...

有一个edge case
同事知道自己房子有问题 就是想找个人坑
最后坑成功了 窃喜的同时发现被坑的是自己的同事
然后就尴尬了。。。

如果他认识你，你们交Bid的时候会给他们看你的family照片啊，不就知道你了吗。。都不需要多做什么

这算啥 我还见过老板买组员房子的..