准备下offer的时候发现认识房主？

想请问一下在这种情况下应该做些什么来增加（至少不hurt）offer被接受的机会？

我们第一次买房，完全小白，这是第一次下offer，结果在disclosure form 上看到房主是同一个公司的同事，不算熟但是在项目上合作过。挺喜欢这个房子的，redfin还把它标成hot home所以估计会有不小的竞争。这种情况下我们应该去主动联系同事表明身份吗？还是应该先跟agent商量一下听他的？谢谢大家！

就算是熟人也不会为了你收低价的offer，这个道理大家都懂，就像你也不会因为是熟人就便宜卖。如果是我，真的喜欢那个房子，诚心想买，我会联系卖家，反正认识，问一下目前最高offer是多少，告诉他我真心想拿下，出个跟卖家收到的最高offer一样的价钱，或者稍微高一点显示诚意。当然，前提是真心喜欢并且想买到手

最好是假装不认识。要不然肯定做不成同事了。

假如你告诉同事这件事，那么就有两种可能。这两种可能都是坏结局：
1. 同事愿意接你的低价offer。那么同事就等于白白损失了一大笔钱。可能是好几万。同事估计会因为这个事情，以后会心里不开心一辈子。
2.同事不愿意接你的低价offer。你就算嘴上说没什么，那你心里肯定不爽。以后你们工作上就不要合作和，也没办法说话了。

如果你的offer是最高的，不管是不是同事，都无所谓，那你为什么要告诉他，你是他同事呢，不就是想在offer无法compete别人offer的时候，少出钱么。
但是一旦说出去，后面就没得同事做了。

只有一种edge case，对你有利：
就是你出的钱，和别人最高价，正好一样。那么同事看在友谊上，选你的。但是这种情况很少见。
潜意识，还是希望同事愿意接low ball offer。

因为都是坏结局，或者中等结局，没有好结局。我觉得不说比较好。

我建议别联系，我感觉凡是涉及钱的事情，就尽量别把人情打进去。简单一点，黑纸白字，两边都舒服。

价格差不多的话，可以联系，等最高offer后，价格买再说下

Larry_cat 发表于 2022-06-24 11:01:37
价格差不多的话，可以联系，等最高offer后，价格买再说下

多谢回复，我没看懂你的最后一句，可以再解释下吗？我想跟卖家没有熟到对方会舍更高offer而接受我们的地步，但也许表明身份和诚意，可以让他们给个counter的机会之类的。只是关于买家和卖家绕开agent私下交流，不知道有没有什么法律或不成文的说法，所以我稍微有点犹豫，才来论坛上问下～

offer的话是单方的，不接受就没绑定。 你最好跟户主谈谈，说你很喜欢房子，问他的心里价格，如果合适就直接off market。 否则特别喜欢的话，就让他收个最高offer， 你最后再让他出个价

可以联系联系，价格差不多的话可能会被选中。

房主同样也会知道是你下的offer 联系一下肯定不hurt

看你有多喜欢，愿不愿意match最高价，如果不愿意，联系也没什么用

我是卖家，看在同事的份上送你一个34寸大彩电