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[买自住房] Education Hill vs Rose Hill

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1.社区安全以及人员构成

2.升值空间

3.学区










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concessions 2022-7-6 13:43:04 | 显示全部楼层
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早年Education Hill看不起Rose Hill学区差、高压线、高速噪音
后来Rose Hill看不起Education Hill太偏远、涨幅低、地势不平
再后来South Rose Hill看不起North Rose Hill隔条街房价就便宜不少不保值, North Rose Hill看不起South Rose Hill到处都是坑(垃圾场、墓地、消防站)
卷,就完事了。

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carefree + 1 很有用的信息!

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xzhangjohn 2022-7-7 00:56:58 | 显示全部楼层
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本帖最后由 xzhangjohn 于 2022-7-6 10:18 编辑

房价rose hill整体比education hill贵,rose hill交通好,education hill学区好,他们当中有个地方是属于学区交通折中,叫做grass lawn,人口构成,kirkland这白人主导,redmond印度人主导,升值潜力,一直以来越靠lake washington大湖越贵,其次越靠520,越贵,发展全在520沿线,再其次405和90,但又不能太近,高速吵
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carefree 2022-7-7 13:15:41 | 显示全部楼层
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1.社区安全以及人员构成

总体都算安全。RH有交通,有商业,有shelter,安全性比不了纯居民区的EH。

人员构成上,RH和EH华人比例都是20%左右,RH大概略低于20%,EH略高于。

EH过去是微软宿舍,现在也是科技厂员工为主。近几年印度人迅速流入,和十年前华人占领somerset的势头有一拼,目测现在比例已超华裔。

RH除了白人就是西裔,各行各业都有。印度人比例不高。

2.升值空间

疫情两边都暴涨了一波,升值空间很难讲。东雅图这次房价拉升是分阶段的,经历了湖景->交通->学区->远大新四个阶段,而每个阶段内部又分几波。RH大概属于交通房第2波,EH是学区房第2波。这个信息有什么用则是见仁见智。

3.学区

都是lake washington。Assigned school EH更好,而抽签校很多在kirkland。很多人最看重test score,美墨组合怎么跟中印联队比。

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 楼主| dangdangyang 2022-7-6 15:09:48 | 显示全部楼层
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concessions 发表于 2022-7-5 22:43
早年Education Hill看不起Rose Hill学区差、高压线、高速噪音
后来Rose Hill看不起Education Hill太偏远、 ...

谢谢回复,非常全面lol
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zpinthehouse 2022-7-6 23:04:58 | 显示全部楼层
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社区安全 差不多 rose hill不要离shelter太近
学区 education hill好
升值 rose hill更保值 因为交通更方便离城里近(Bellevue Kirkland DT/西雅图)
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xichcen0425 2022-7-8 02:21:17 | 显示全部楼层
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xzhangjohn 发表于 2022-7-6 08:56
房价rose hill整体比education hill贵,rose hill交通好,education hill学区好,他们当中有个地方是属于学 ...

Grass Lawn Park人气满满,华人家庭遛娃,老人交友圣地。

--- grass lawn lebron
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xichcen0425 发表于 2022-07-07 11:21:17
Grass Lawn Park人气满满,华人家庭遛娃,老人交友圣地。

--- grass lawn lebron
哈哈哈哈活捉grass lawn篮球猛男
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