Santa Clara的房价也崩了

DavidFan333 发表于 2022-8-3 11:04
问问大佬3米那个算不算硬伤房，cabrillo不是santa clara很出名的大马路吗。

是硬伤，3m确实贵

可能是有些人喜欢新房，毕竟新房跟老房子结构，户型，层高等都不一样，湾区新房子实在难找，所以一上头就bid上去了

Falldawn 发表于 2022-8-3 11:20
能贴地址出来嘛，好像都没看到超过1500的，1.5m以下

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95050/home/964798
上面不是有吗

sfbayhome 发表于 2022-8-3 11:45
是硬伤，3m确实贵

可能是有些人喜欢新房，毕竟新房跟老房子结构，户型，层高等都不一样，湾区新房子实 ...

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/M2861082818

这个是2018年建的，当时上市一直卖不掉刚退市了，里面装的比3米那个好多了，虽然小点但是没硬伤，而且seller2米就能卖，可见新不新跌起来都是一样多。

上面的link里还有图片，大家自行跟3米的判断建的好不好吧。

DavidFan333 发表于 2022-8-3 12:48
https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/M2861082818

这个是2018年建的，当时上市一直卖 ...

这个是1950年的房，19年是大翻修可能有扩建，3m那个是从地基开始新建

跌确实是一样跌，但是同样市场条件下，新房是比非新房贵很多的

aichixiaobaozi 发表于 2022-8-3 10:32
一个例子真的不能证明房价跌30% 😂 我也在看，1.5M以下在SC的SFH真是找不到😭

但是买卖双方agent就可以用一个例子证明房价涨上去了然后push加价。

sfbayhome 发表于 2022-8-3 13:10
这个是1950年的房，19年是大翻修可能有扩建，3m那个是从地基开始新建

跌确实是一样跌，但是同样市场条 ...

哦 我只看到网上写的2019 built，但这种大规模的加建翻新可以卖的时候说自己是那一年建的吗

DavidFan333 发表于 2022-08-03 10:56:49
年初连2m以下的都找不到吧，还不能证明？
1.5的找不到，认真的吗？最近卖掉的1.5以下的可不要太多，随便找几个不都是1.5以下？
https://www.redfin.com/CA/Santa-

这里有大路边和路冲的，中间一个还可以。你再具体看下这个close的时间，就是6月市场最冷时候买的。现在真没有合适的1.5M以下的，都是各种奇奇怪怪的房源lol

DavidFan333 发表于 2022-08-03 12:45:05
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/2187-Bray-Ave-95050/home/964798
上面不是有吗

这个房子location一般，但是1.475的确不错，可是这是6月卖的。现在filter一下1.5左右的都好奇怪要么老破小😭

cleverley 发表于 2022-08-03 13:19:27
但是买卖双方agent就可以用一个例子证明房价涨上去了然后push加价。

这个的确是，所以一定要意志坚定😂

DavidFan333 发表于 2022-8-3 13:24
哦 我只看到网上写的2019 built，但这种大规模的加建翻新可以卖的时候说自己是那一年建的吗

MLS上可以写，但是tax record没法变，卖家会看tax record的
同步到redfin里就是最上面写的2019，拖到下面public facts还是1950

再说这个卧室一看就是8尺顶，很明显就是老房子。新建房没有8尺的，都是9尺甚至10尺，这是新房和旧房很明显的居住体验差别
新建房也没有这么小的面积，至少2000尺起步