最近利率怎么又开始涨了

因为美联储要缩表，不买新的mbs了，所以价格上去了。

Musfanzy 发表于 2022-08-24 11:07:27
问一下就清楚的事情不至于

rate 4.125%.  20% downpay,  no point, closing cost is around 9k, covered by buy agen

请问可以给一个loan broker的联系方式么？

现在是多少？

Musfanzy 发表于 2022-8-23 10:55
贡献一个 dp: usbank 4.125 for 7 year ARM

求分享agent 联系方式

agent：虽然看起来挺高但是当年都是两位数利率，这么一比这个就是白菜价啦，买！

apang520 发表于 2022-08-23 11:25:27
好问题，10年国债头肩底守住了，没有崩溃。背后的逻辑还是市场对未来的预期，之前的下跌是因为cpi真的降了，且市场渲染明年开始降息。现在从2.6-3，又是因为这几周大佬纷纷出来说还是坚持强硬加息，且持续

对现在基本是利率的高点了 因为不管美联储之后加息节奏快慢 4%的terminal rate基本已经确定 连鹰王Bullard都支持4% 只是他希望年底直接加满明年不动（我一直觉得这些经常出来讲话的fed官员里Bullard观点最靠谱）而且随着明年年中不会降息被确定（其实早就确定了不知道有什么稀奇的）利率中期内也不会下降 基本就稳定在现在的区间了。。

所以只看划算不划算 现在买房肯定不划算 因为接下来会有房价和利率都比现在低的时候（或者房价跟现在持平但利率低）等着fed什么时候开始pivot 利率往下降 房价不会马上跟着起来到时候才是好时机。。但这只是按照正常预期从投资角度看 实际情况都不一样 没必要非得按预期抄底。。

ff12 发表于 2022-8-23 10:53
Agent: 和20年前比还是低点，快买

哈哈，其实也不一定是。如果不想买房子任何时候也会觉得有问题，比如房价下跌的过程会觉得房子还会跌，房价涨的时候会觉得快要崩溃了，利息也是一样。。。反之想买的人会觉得啥时候都是买点，房子下跌的过程会觉得随时房子会报复性反弹。。。。。。

哪个渠道的数据最准呢

楼主都不关心美联储发言吗