最近利率怎么又开始涨了

说好的下跌呢

Agent: 和20年前比还是低点，快买

因为美联储要缩表，不买新的mbs了，所以价格上去了。

好问题，10年国债头肩底守住了，没有崩溃。背后的逻辑还是市场对未来的预期，之前的下跌是因为cpi真的降了，且市场渲染明年开始降息。现在从2.6-3，又是因为这几周大佬纷纷出来说还是坚持强硬加息，且持续时间不会短造成的，且大家都在等周五powell的讲话。但10年美债超过之前3.48的不太可能了，所以利率基本就在4.9-5.6之间徘徊。

贡献一个 dp: usbank 4.125 for 7 year ARM

Musfanzy 发表于 2022-08-23 10:55:21
贡献一个 dp: usbank 4.125 for 7 year ARM

APR……利率是虚的毕竟你可以多付首付或者买点来降低利率。

ddragon 发表于 2022-08-23 12:56:07
APR……利率是虚的毕竟你可以多付首付或者买点来降低利率。

何不食肉糜

码工甲 发表于 2022-08-23 16:22:37
何不食肉糜

不是食肉糜的问题。而是银行可以把自己的利率包装得很低，然后把成本转嫁到processing fee上。所以比利率是没意义的。

因为9月要75 bps了

ddragon 发表于 2022-8-23 12:56
APR……利率是虚的毕竟你可以多付首付或者买点来降低利率。

问一下就清楚的事情不至于

rate 4.125%.  20% downpay,  no point, closing cost is around 9k, covered by buy agent rebate, the rest of rebate is used to deduct from loan amount

ddragon 发表于 2022-8-23 16:36
不是食肉糜的问题。而是银行可以把自己的利率包装得很低，然后把成本转嫁到processing fee上。所以比利率 ...

ARM的APR没有意义，毕竟会把5/7年后的超高利率算进去，你只要看有没有买点就行了