湾区买房自己考证到底值不值

中介太多了，客观一些吧

Bobboroni 发表于 2022-09-09 15:06:47
我也考了license, 本来是想自己在南湾买投资房用的，后来发现需要自己经常买卖对市场非常熟悉，尤其对投资房来说的话，要对具体区域甚至每条街都很熟悉才行，因为工作家庭忙，自己没有那么多时间去了解这些

你怎么不让之前的agent带上你 还能赚点commission

maxre 发表于 2022-09-07 20:57:21
只要你有unrestricted work authorization就行，不然考证可以，但是是non-working status。

green card, ead card

Non working status 是不是 就是不能挂靠broker？
还是 可以挂靠 但是不能有交易记录？但是可以去看房？

sherwin2008 发表于 2022-10-8 07:28
Non working status 是不是 就是不能挂靠broker？
还是 可以挂靠 但是不能有交易记录？但是可以去看房？

可以挂靠，但是不能成交。挂靠不算employment
即使是只看房也需要交mls fee和realtor board fee，一般一年2000左右。不交这个钱啥都干不了

sfbayhome 发表于 2022-10-08 13:48:14
可以挂靠，但是不能成交。挂靠不算employment
即使是只看房也需要交mls fee和realtor board fee，一般一年2000左右。不交这个钱啥都干不了

非常感谢回复

感谢分享

其实就是用时间换金钱值不值，大部分人的时间也不值钱，所以值的

Bobboroni 发表于 2022-9-9 14:06
我也考了license, 本来是想自己在南湾买投资房用的，后来发现需要自己经常买卖对市场非常熟悉，尤其对投资 ...

请问这种情况下回过头来看，自己考license还有用吗？如果还没有在湾区买过房的话，多了解一些这方面的知识，会帮助首套房买卖吗？毕竟最后买房子的是咱自己而不是agent...

AIBayArea 发表于 2022-12-23 16:04:59
请问这种情况下回过头来看，自己考license还有用吗？如果还没有在湾区买过房的话，多了解一些这方面的知识，会帮助首套房买卖吗？毕竟最后买房子的是咱自己而不是agent...

我在考了license之后，也通过agent买了两套房子了，所以对我说个人来说即便回头看，我还是觉得如果不打算非常actively/full time做agent的话，没啥用。如果只是为了想买首套房，最有用的事有一个可信任靠谱的对你想买的city非常熟悉的agent + 如果你有时间精力自己多去看多去了解你想买的当地市场的情况，考license那些纯理论就跟大学课堂上学的纯理论差不多，对真正工作业务没有什么帮助

其他州可以考加州的吗？需要身份还是h1b也可以？