观老鲍发言之后再看湾区房事

幻影奇袭 发表于 2022-09-21 15:14:52
这个预期在好区是肯定买不到房子的。如果LZ对社区学区没啥急迫的要求，不如去便宜一些而且跌的快的区，用这个预期去low ball，买到的可能性大很多。而且买的房便宜，相当于你在房子上的仓位不大，进可攻退

请教. 这种情况是不是买个小的先住着比较好. 仓位小贷款少风险小.

看法和楼主基本一致，今年fed开始加息之后一直在track东雅图走势，感觉目前的跌幅最多price in了利率的影响，对信心降低的影响还没有大幅度反应在房价上。我个人的“自认为”合理的价格大概是回到20年底21年初的水平，基本和楼主认为的幅度差不多，3M->2M, 2.5M->1.7,1.8M的样子。目前感觉热门房源跌幅还不大，热门区域有伤的房源走的明显比前两年慢了很多，最后默默下市的不少，大概也是侧面说明了目前消费者，尤其高端消费者手里的dry powder还是很足的，可能这也是fed敢于继续加码，华尔街还在某种程度上还保有optimism的基础吧

请问什么指数你觉得跌倒3000点不会意外？作为股票小白，我的stock list上任何一个大指数跌倒3000，美国就玩完了。。。

别特么再把房市打成房事了好不好

_2ac571f 发表于 2022-09-22 09:35:07
请问什么指数你觉得跌倒3000点不会意外？作为股票小白，我的stock list上任何一个大指数跌倒3000，美国就玩完了。。。

是指标普500指数，目前3770点左右，跌20%的话到3000点，前高是4818点。疫情初期那次暴跌跌到了2191点，供参考。

_2ac571f 发表于 2022-9-22 09:35
请问什么指数你觉得跌倒3000点不会意外？作为股票小白，我的stock list上任何一个大指数跌倒3000，美国就玩 ...

跌回3000应该是很轻松的事情吧。美国玩完？太高估股票市场了，美股市场上多少次整体下跌50%不都一样好好的。

帅气的马甲 发表于 2022-09-21 22:05:46
看法和楼主基本一致，今年fed开始加息之后一直在track东雅图走势，感觉目前的跌幅最多price in了利率的影响，对信心降低的影响还没有大幅度反应在房价上。我个人的“自认为”合理的价格大概是回到2

特别同意. 感觉完全没怎么跌只是慢了. 但是还是看到有7 days 就pending 的. Dry power 来自于

1. 有股市提前套现的 再说现在指数也没跌多少
2. 工作还在paycheck 还没少太多.
3. 市场上还是有工作失业了也能找下家.

所以感觉现在市场还是很乐观

楼主那么悲观吗？来，和我一起梭哈 SQQQ ~

ragepyre 发表于 2022-9-21 19:09
Fed今天回答问题里有好几个涉及住房的(房价+房租)，现在这是Fed最主要的眼中钉。他们觉地现在的房价需要一 ...

幸好穷，去年什么破房子都加价至少几十万没赶上

beibin79 发表于 2022-09-22 13:20:32
楼主那么悲观吗？来，和我一起梭哈 SQQQ ~

梭哈确实不敢，说是空仓其实8月初小仓位买了点sqqq，目前小涨45%，算是整点儿实际行动吧。