湾区学区房要开始十几年的长熊了

过去一年在抢高中学区房的人，孩子大概十三四岁，也就是说家长在tech已经工作了十四五年了。这波人完整地经历了2008～2021这十三年的tech大发展及地产大牛市，积蓄颇丰。但以后接盘的就不会了。孩子读完四年高中，下一波接盘的就只经历了九年，再一下波五年，再往后就得靠当下正在焦虑的NG了。再加上湾区新生儿持续走低，demand减少，以及高分学区越来越多（各个学区地税收入暴增），supply增加。崩应该不至于，但估计会长熊阴跌很久吧。

恶意揣测LZ先发个贴打压下大家积极性，然后直奔monta vista high反手一记non-contingency offer.

楼主没算这几年过来的国内土豪。个人观察这几年cs专业的学生的家庭平均收入在直线上升，换句话说就是有钱人家的孩子这几年都开始学计算机了。过去有钱的富二代都去学金融学法律学管理，现在南加开法拉利的本科生你一问人家C++也会写的。以后弯曲买房国内爸妈直接3百万美刀现金打过来，管你早入行几年都不算啥，好比温哥华多伦多的房子，码农搞不好都算弱势群体。北上广深将近一半的房子都值上千万，人家国内土豪看着势头不对准备润了，卖国内的几栋搂，弯曲算啥呀。前几年贝弗利山庄都有国内村长县太爷的小姨子二奶在买房。

idotu1 发表于 2022-10-15 09:14
新生儿走低 笑死 今年出生的有多少可以自己去查查再发言

如果您有不同数据的话，欢迎分享。
https://siliconvalleyindicators. ... l-number-of-births/

抢学区房这些人估计捂着不卖等以后传给子女吧

楼主有空翻翻地里和未名18年19年的帖子，看看是不是有大量类似的忧国忧民的内容……当然“这次不一样”

除了palo alto/saratoga等少数区域是与自己区域的房产税直接相关，湾区大多数的学区的教育经费是劫富济贫模式，cupertino的人均教育经费与san jose没有多大差别甚至还少些

2mu6fen 发表于 2022-10-14 22:47:56
除了palo alto/saratoga等少数区域是与自己区域的房产税直接相关，湾区大多数的学区的教育经费是劫富济贫模式，cupertino的人均教育经费与san jose没有多大差别甚至还少些

嗯，地税对教育经费的影响可能没那么直接。不过看school digger的数据，湾区基本所有高中的州排名都比十年前要高，而且越是新兴区域提升越大，比如Fremont。长久来看湾区学区肯定还是有好坏，但差距会越来越小。

ddragon 发表于 2022-10-14 22:40:48
楼主有空翻翻地里和未名18年19年的帖子，看看是不是有大量类似的忧国忧民的内容……当然“这次不一样”

其实这些逻辑在19年就基本成立了，那时候脸家的营收就快见顶了。只不过来了疫情这只黑天鹅，又冲了一波顶。

lintree521 发表于 2022-10-14 22:46:11
恶意揣测LZ先发个贴打压下大家积极性，然后直奔monta vista high反手一记non-contingency offer.

没用的。孩子上学算是强刚需了，不管我说什么该买的都还会买。红利期后升职减慢、收入下降也不是普通人能改变的。就算诚心想高价接盘，银行也不干。我只是闲来无事说说我的分析观察，你我都左右不了大势。

上一次看到标题表示预测长达十几年的还是某位‘专家’

如果能证明”人口下行“这个必要条件为真，这个假设结果可以为真（非必要为真）。
本身”新生儿降低”这个条件，因为宽松的移民政策，最后人口未必会是真的向下。

加之其他相关条件太多，在这种逻辑下，目前的信息量无法直接判断是否长熊。可以肯定的只有，短期宏观影响太大，中短市场不乐观。