湾区加建500 sqft大概需要多少

不如让大家给你多介绍几个师傅，实地考察给你报个价

apang520 发表于 2022-11-07 07:21:47
是二楼加盖还是平着加盖？

都差不多价钱，一个是做地基，一个是改承重

400/sqft目前基本是这个报价了 不算画图permit

两年前做的，
permit一万多，city的各种费用，survey，结构，school fee，一共交了3万
210 per sf，但是自己还付装修材料这些。这个range很大，看你用什么材料了。
另外如果加建面积超过原来的50%，有些city要求从新做防火spinkler，这个我花了9000.

如果不算remodel的部分。 新建的部分现在差不多是300 per sf，500 sf就是15万，如果有一个卫生间，大概需要1.5万左右装修费，买卫生间的材料 至少好几千。
然后就是油漆，地板，门窗，门窗也是range很大，贵的门一个就好几万，便宜的就千把，看你要什么样的。
有些装修，比如卫生间贴全砖，level5的墙面都是需要额外加钱的。
完全不动老的地方，但新的这部分500sf（包括一个卫生间），都用最便宜的，我估计也得 15 + 3 + 2 + 其他装修材料，意外开销，人工，垃圾费。
25万+ 吧

ggpaue2017 发表于 2022-11-7 10:43
不如让大家给你多介绍几个师傅，实地考察给你报个价

没有图纸师傅没法报价
取决于动多少承重，报价是完全不一样的

sissy 发表于 2022-11-7 11:18
两年前做的，
permit一万多，city的各种费用，survey，结构，school fee，一共交了3万
210 per sf，但是 ...

请问一下你是在湾区做的吗？$210 per sf很便宜啊。是加建两层还是在一楼扩建呢？谢谢，已加米。

南湾平层加建600sqf（3b2b变4b3b），包括把原本的部分全部翻新，改open kitchen，车库，花园翻新，房间layout调整。2020年开始画图，今年施工，已经花了40万了。还没做完，预计50万能打住就很开心了。找的还是所有报价里最便宜的师傅。
你不可能只管加建的部分，原来的部分会因为新的layout可能需要大刀阔斧地调整。

無小川 发表于 2022-11-7 16:33
南湾平层加建600sqf（3b2b变4b3b），包括把原本的部分全部翻新，改open kitchen，车库，花园翻新，房间layo ...

厉害了。。顺便问下这么改的话屋主还能住在里面吗

mwang011 发表于 2022-11-7 16:02
请问一下你是在湾区做的吗？$210 per sf很便宜啊。是加建两层还是在一楼扩建呢？谢谢，已加米。

湾区，一层， 2020年初报价。

無小川 发表于 2022-11-7 16:33
南湾平层加建600sqf（3b2b变4b3b），包括把原本的部分全部翻新，改open kitchen，车库，花园翻新，房间layo ...

对，很难不动原来的。我也是3b2b变4b3b，加建了700sf，老的地方全部remodel。
最后差不多60万，其中院子花了6.5万。
电器买了比较贵的，这个比较难找替代品。橱柜，门窗 都是最basic，最常见的。
会有一些意想不到的开销，比如房子扒开发现地基有的地方要补，屋顶链接的地方，发现一个大梁不得不动。需要再加一个电表箱，这些每个都是大几千。甚至上万。