湾区加建500 sqft大概需要多少

RT，包括设计permit和比较基本的finish material， 200K能拿下不

两年前做的，
permit一万多，city的各种费用，survey，结构，school fee，一共交了3万
210 per sf，但是自己还付装修材料这些。这个range很大，看你用什么材料了。
另外如果加建面积超过原来的50%，有些city要求从新做防火spinkler，这个我花了9000.

如果不算remodel的部分。 新建的部分现在差不多是300 per sf，500 sf就是15万，如果有一个卫生间，大概需要1.5万左右装修费，买卫生间的材料 至少好几千。
然后就是油漆，地板，门窗，门窗也是range很大，贵的门一个就好几万，便宜的就千把，看你要什么样的。
有些装修，比如卫生间贴全砖，level5的墙面都是需要额外加钱的。
完全不动老的地方，但新的这部分500sf（包括一个卫生间），都用最便宜的，我估计也得 15 + 3 + 2 + 其他装修材料，意外开销，人工，垃圾费。
25万+ 吧

南湾平层加建600sqf（3b2b变4b3b），包括把原本的部分全部翻新，改open kitchen，车库，花园翻新，房间layout调整。2020年开始画图，今年施工，已经花了40万了。还没做完，预计50万能打住就很开心了。找的还是所有报价里最便宜的师傅。
你不可能只管加建的部分，原来的部分会因为新的layout可能需要大刀阔斧地调整。

楼主信息不够。那我给个干货，大家酌情……

280-320 per sqft 如果楼主的房子在east bay to san jose 之间。

另外，kitchen 1.8万 厕所1.2万 不包括finishing material （门地板台子漆）。这个只是大概啊取决于楼主的梦想。

补充内容 (2022-12-09 03:24 +08:00):
山上高20% (低于15度) 二楼贵30%

前两年可以，这两年涨价不少，现在一般均价在450-500刀/尺，而且也看GC，我之前问过一家老外公司说他们收费是800刀/尺。。。

蹲守一个，有加建需求

Bobboroni 发表于 2022-11-06 22:57:41
前两年可以，这两年涨价不少，现在一般均价在450-500刀/尺，而且也看GC，我之前问过一家老外公司说他们收费是800刀/尺。。。

是二楼加盖还是平着加盖？

不太可能

算上画图，审批，简单装修，至少25万以上
这还是假设你户型非常适合加建，不用对原来结构做改动

要看怎么盖。要不要加厕所、厨房。如果很简单的living space不用太动水电，完全可以。

小皮在湾区 发表于 2022-11-7 09:48
要看怎么盖。要不要加厕所、厨房。如果很简单的living space不用太动水电，完全可以。

谢谢啊，如果只是living space，但要动下结构，比如把原来一个房间变成客厅的一部分，再加两个房间，这种200k左右够吗

hejie1991 发表于 2022-11-7 10:05
谢谢啊，如果只是living space，但要动下结构，比如把原来一个房间变成客厅的一部分，再加两个房间，这种 ...

这没法估计，必须图纸画出来才知道
不动承重和动1根还是几根承重梁的价格是完全不一样的

hejie1991 发表于 2022-11-7 10:05
谢谢啊，如果只是living space，但要动下结构，比如把原来一个房间变成客厅的一部分，再加两个房间，这种 ...

大概率不够。