卖房timeline

小白一枚，因为搬家，想把以前的房子的卖了，但想问问时间线和surcharge。
如果买家是贷款close，从accept offer到close大概多久？close多久以后卖家能收到全款？
关于其他的charge的话，是不是中介费是大头？对于卖家来说还要考虑什么支出？
谢谢，给加米！

一般接受offer后，如果有inspection, 3-5天，贷款预计30天，有时候会快一些，过户前还需要1-3天处理下文件，总体来说要30-45天。一般过户当天或者隔天就可以收到全款。
卖家费用主要包括佣金，这个是大头，其次是title insurance, transfer tax，这两个也不少钱。还有些其他小钱。

Close时间会写在offer里，到期不能close的话卖家有权终止合同或者延长close时间，一般一个月左右。一般close当天就能收到汇款，如果下午过晚的话，第二个工作日会收到。费用主要是给双方经纪人的佣金，还会有一部分closing cost给title company。

绝大多数是agent的佣金。