(西雅图）回顾2022预测，预测东区房价2023 YOY 跌5%

堵住风口的猪 发表于 2022-12-26 09:44
不在西雅图。本地房子成交价格跌到2021年底了，考虑到利率，还是很贵，几乎没有什么成交量；相反挂牌价格还 ...

房价跌的还是太慢了 如果回到2020年底就好了

zz1234 发表于 2022-12-26 10:00
利率从3%加到6% 房价应该跳水至少20% 但是现在挂牌价还没降这么多

应该30%左右合理

同好奇 我记得有个listing type叫short sales不知道是不是相关
供给确实没怎么增加 大家能refinance的都refinance了 都在坐等降息房价再次起飞

跌5%感觉也不多呢
东区房价还是高不可攀
那一堆老破房子都没有年轻人愿意接盘
跌50%也才勉强回到疫情前
那请问lz2023不能买，什么时候能买呢？

lucindaxuan 发表于 2022-12-27 00:01
跌5%感觉也不多呢
东区房价还是高不可攀
那一堆老破房子都没有年轻人愿意接盘

你以为是买菜呀

看看过去几年东区的涨幅 和 版面上众多房托

他们不预测涨50%已经是良心发现了

25% zszszszszs

SunShineForK 发表于 2022-12-26 09:03:21
没这个刚需的

租房即可

持币租房等利率下来？

Justmezj 发表于 2022-12-28 06:10
持币租房等利率下来？

不给任何投资建议

因为赚钱了没楼主的份，亏钱了楼主还被骂

哈哈哈

我觉得会跌超过5%。主要理由是宏观经济前景糟糕，利率要上7%。2021年前买的房持有成本太低，手里握有多套房的人是有能力正向cash flow的，但当裁员丢了工作或者其他不利原因会释放这部分供给。

最近关注了下东区成交价格11-12月，1m左右没硬伤的🏠普遍低于listing 5-8w， 有硬伤的低于listing20w左右。 尽管如此还是在高点， 个人看跌，起码2-3个月后listing价会跌到更符合成交价