Hybrid工作下湾区的买房策略

考虑未来十到二十年，大多数IT岗位估计还是集中在三番，中半岛一些，Palo Alto, MountainView, SunnyVale，然后San Jose.
现在市场上全remote的岗位其实并不多。hybrid还是有些。另外，如果在组里呆的时间久些，hybrid也有可能。就算全remote，里硅谷中心近，也是接近高科技中心，更容易获取信息。
那么考虑1-1.5个小时的单程上下班的距离买房。
还考虑到避开地震带。San Jose南边101左右边山迈都有earthquake faults。左边的san andreas fault在一九八几年已经发生一次比较大的地震。感觉右边的还没有。避开地震带挑选两边山脉的中间地带，就是San Jose南边101路地带。
感觉可以向北边发展，比如Morgan Hill啥的。这样进退都有可能。
然后感觉湾区如果要增加公司和办公室，其实往北发展是个好的方向。估计未来10到20年会逐渐向北发展。
不知道这个推理合理否？

补充内容 (2023-02-03 05:53 +8:00):
对不起，前面都说的是南边，后面脑筋一糊涂，就写成了北边。

有人说湾区不缺办公室，但是缺住宅。前面那个我不清楚，但缺住宅就是个大问题。
在其它房价房租合理的地方，罕见工作好几年的人，还三四个人共享一个house或者apartment。
那么办公室往南边移，感觉是个趋势。比如谷歌在San Jose downtown买地发展。
那么别的大公司也可以这样做。

说到交通，Morgan Hill到Palo Alto, 10:30早上到，显示35-45分钟。更何况还有cal train。
办公室分散，这样大家交通都比较轻松。
住半岛的，可以找三番或者山阳谷的工作。
住Morgan Hill的，可以找Palo Alto到San Jose的工作。（如果公司办公室扩散向南边移动的话，那么还可以近些）。
湾区的房子很多房子是老房子（有石棉危险；你隔壁家拆老房子，石棉会弥漫空气），还有superfund，landfill 的痛苦。从安全舒适程度来讲，不觉得好。
主要的优势就是离很多公司办公室近。（所以hybrid，remote，以及公司扩展趋势可以淡化这个优势）。
其它优势，比如学区房，华人多。其实周围邻居20-40%亚裔基本上可以满足diversity的要求了。主要是社区安全，安居乐业。学区，关键是孩子的同学不是混混，不吸麻，就可以了；这个一般就是邻居比较decent，中产及以上。如果自己孩子真的是优秀孩子，网上那么多补习班。
其实湾区很多老房子，所以即使房价很贵，你看到median household income还低，人家住的是祖传房子。再看社区安全，犯罪率乌央乌央的。

未来一二十年湾区怎么样真的不好说。这几年Tesla, HPE, Oracle等很多大大小小的IT公司都把hq搬离湾区了。非IT的还有chevron, charle Schwab这样的大雇主。最近几年也是人口急剧净流出。

在湾区你避什么地震带。
另外就个人体验，就算一周一天commute单程1小时也是受不了的

Morgan Hill 😂 以为lz要讲因为hybrid去办公室所以交通房区域哪里能考虑，这个指点江山水平有待提高啊……Campbell来snv都能堵哭

向北面发展morgan hill？morgan hill不是san jose还南么？

补充内容 (2023-02-02 15:59 +08:00):
要想南北兼顾肯定还是中半岛整个san mateo county

湾区不缺办公室，多的是，缺的是住人的

最近肉眼可见越来越堵，你确定WFH还是大方向？

首先Morgan hill不是往北，而是在湾区的东南方向沿着101一直往下开

那地方到湾区主要公司早高峰要1.5到2小时
就算你的猜想成立，你打算以后10到20年要忍这种通勤？就算每周去2到3次，生活质量也是严重影响，就为了赌10年20年后房价涨得比其他地方快？

什么chat gpt发言，你管morgan hill叫北边？

我挺认真在看，直到看到morgan hills在北部。。。
哎东湾现在不但被开除湾区，连北部都不算了：）