湾区公寓退租被收费换全新微波炉

建议楼主发邮件问问她们是怎么算appliance的depreciation的。这个是她们需要向IRS报税的。一般可以是5年，如果5年的话，你要求她们提供购买这台微波炉的原始凭证，按日期pro-rate给她，并且让她们准备好这个microwave for pickup。 给了钱就是你的了。另外，就算给是赔，也是赔原来那台机器的价格，不是赔新的价格。比如说车total了，难不成保险公司赔给你新车的价格嘛。。。 觉得有用感谢加米。

装在炉子上方那种微波炉？那种的确比较贵
而且如果你开它抽油烟的功能炒菜，就会搞得很油腻。。。
以后记得平时多擦擦吧，就算你说能清洁，人家给你请个上门服务的team来清洁，一两百刀也出去了。。。

就怕lz这种不擦自己屁股还斤斤计较的人

我的个人经验是：
公寓退租之前一定要做好清洁，无论是自己做还是花钱找人做。
并且做完之后叫楼内的管理人员来当面一起做一遍检查，并且签字。否则搬走了之后谁也说不清。

你现在可以做的是就是继续和他们邮件商讨，应该可以减少收费金额。300对于一个微波炉来说确实有点贵了。

很多这些corporate apartment的租约条款也是很无语，什么地毯，墙面，电器的正常折旧都要算到租客头上，我以前就遇到过，每租一年就摊固定百分比算到你的头上，本来房子内饰正常折旧不应该属于房东的成本范畴吗？我租你个房子还要保证搬出去的时候一切跟搬进来的时候一样新？其实大多数情况真的看不出变化，但人家都要按折旧年限charge你钱。
这样一来房东岂不是做无本生意？出租十年，房屋正常折旧devaluation的钱都从租客手上收回来了…摊手

湾区的公寓搬出去一般不需要清洁 新入住的人搬进来之前他们必须要请专业的公司做清洁的 清洁费一般会在move out inspection结束之后bill给你 之前听说过别人类似的case 原因是他们搬家留了一堆垃圾 极其脏乱差 感觉leasing很不满所以bill上是换新而不是清洁 最后也是写邮件waive掉了 现在公寓都是这样乱收费 但是只要写邮件说收费不合理 他们一般都会认怂

讲真，老中（华人）用过的厨房，超过一年以上，就是disaster，你的房东只收你300，而不是押金全扣，你就偷着乐吧。